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苗栗縣苗栗市中正路1090號

苗栗縣苗栗市中正路1090號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・3 棟
近一年中位單價
18.1萬/坪
+6.5%vs 苗栗市n=8
一年漲跌
+4.5%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
8筆
-23.1%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
3.87%
月租 585 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–22.4 萬/坪・2012/08~2026/05・共 272 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・72 對(近三年 20 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
26%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路1090號2025/02/0514.92026/05/0120.71.2 年+38.6%
中正路1090號2020/10/3110.12026/03/1718.35.4 年+81.2%
中正路1090號2019/10/1510.12026/03/1015.46.4 年+52.2%
中正路1090號2022/06/2914.32025/11/1918.03.4 年+25.9%
中正路1090號2017/07/2811.02025/10/2421.88.2 年+98.1%
中正路1090號2020/06/159.62025/07/1116.05.1 年+66.3%
中正路1090號2019/09/1411.32025/06/0316.25.7 年+42.9%
中正路1090號2019/07/0711.22025/02/0514.95.6 年+33.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01苗栗縣苗栗市中正路1090號20.71949.49/10F華廈19年1房0廳1衛—
2026/04/30苗栗縣苗栗市中正路1090號17.119011.12/10F華廈19年1房0廳1衛—
2026/03/23苗栗縣苗栗市中正路1090號15.421013.62/10F華廈19年1房0廳1衛—
2026/03/17苗栗縣苗栗市中正路1090號18.329015.86/10F華廈19年1房0廳1衛—
2026/03/10苗栗縣苗栗市中正路1090號15.421013.72/10F華廈19年1房0廳1衛—
2026/01/07苗栗縣苗栗市中正路1090號18.320611.37/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/11/19苗栗縣苗栗市中正路1090號18.01709.49/10F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2025/10/24苗栗縣苗栗市中正路1090號21.82089.53/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/07/17苗栗縣苗栗市中正路1090號19.021411.39/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/07/11苗栗縣苗栗市中正路1090號16.01539.65/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/06/21苗栗縣苗栗市中正路1090號18.218510.24/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/06/03苗栗縣苗栗市中正路1090號16.21509.37/10F華廈18年1房2廳1衛—
2025/02/05苗栗縣苗栗市中正路1090號14.91409.49/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/12/19苗栗縣苗栗市中正路1090號10.211511.33/10F華廈17年1房1廳1衛—
2024/12/19苗栗縣苗栗市中正路1090號10.211511.35/10F華廈17年1房1廳1衛—
2024/11/20苗栗縣苗栗市中正路1090號15.31308.59/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/11/10苗栗縣苗栗市中正路1090號15.520011.29/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/10/19苗栗縣苗栗市中正路1090號18.027015.07/10F華廈17年1房1廳1衛—
2024/10/09苗栗縣苗栗市中正路1090號18.833015.88/10F華廈17年1房1廳1衛—
2024/08/10苗栗縣苗栗市中正路1090號16.821511.19/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/07/23苗栗縣苗栗市中正路1090號20.529614.49/10F華廈17年0房0廳0衛—
2024/07/06苗栗縣苗栗市中正路1090號22.424010.77/10F華廈17年1房1廳1衛—
2024/05/23苗栗縣苗栗市中正路1090號18.119810.98/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/04/03苗栗縣苗栗市中正路1090號17.318610.78/10F華廈17年1房1廳1衛—
2024/04/02苗栗縣苗栗市中正路1090號18.820510.96/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/03/10苗栗縣苗栗市中正路1090號17.047013.99/10F華廈17年1房1廳1衛—
2024/03/08苗栗縣苗栗市中正路1090號18.929013.76/10F華廈17年0房0廳0衛—
2024/03/02苗栗縣苗栗市中正路1090號16.223014.25/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/02/24苗栗縣苗栗市中正路1090號16.618110.95/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/01/28苗栗縣苗栗市中正路1090號16.81619.63/10F華廈17年1房1廳1衛—
2024/01/25苗栗縣苗栗市中正路1090號13.01209.39/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/01/10苗栗縣苗栗市中正路1090號20.31889.36/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/01/03苗栗縣苗栗市中正路1090號18.119810.96/10F華廈17年1房0廳1衛—
2023/12/01苗栗縣苗栗市中正路1090號16.830017.99/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/11/20苗栗縣苗栗市中正路1090號17.824914.06/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/11/18苗栗縣苗栗市中正路1090號16.61589.55/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/11/18苗栗縣苗栗市中正路1090號15.416810.96/10F華廈16年0房0廳0衛—
2023/11/17苗栗縣苗栗市中正路1090號15.117011.36/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/11/09苗栗縣苗栗市中正路1090號15.216610.95/10F華廈16年0房0廳0衛—
2023/10/21苗栗縣苗栗市中正路1090號13.019515.04/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/10/10苗栗縣苗栗市中正路1090號17.524514.02/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/08/27苗栗縣苗栗市中正路1090號13.919814.26/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2023/08/21苗栗縣苗栗市中正路1090號17.520510.03/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/08/18苗栗縣苗栗市中正路1090號17.224012.25/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/07/29苗栗縣苗栗市中正路1090號13.11239.46/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/03/10苗栗縣苗栗市中正路1090號12.613811.010/10F華廈16年1房0廳1衛—
2023/02/18苗栗縣苗栗市中正路1090號14.615010.36/10F華廈16年1房1廳1衛—
2023/02/13苗栗縣苗栗市中正路1090號16.621010.92/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/11/22苗栗縣苗栗市中正路1090號20.923011.02/10F華廈15年1房0廳1衛—含增建
2022/11/06苗栗縣苗栗市中正路1090號12.914311.110/10F華廈15年1房0廳1衛—
2022/10/28苗栗縣苗栗市中正路1090號12.417013.72/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/10/26苗栗縣苗栗市中正路1090號14.618512.72/10F華廈15年1房0廳1衛—
2022/09/29苗栗縣苗栗市中正路1090號14.014210.27/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/09/19苗栗縣苗栗市中正路1090號16.918510.96/10F華廈15年1房0廳1衛—
2022/09/12苗栗縣苗栗市中正路1090號17.018510.97/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/08/13苗栗縣苗栗市中正路1090號12.013110.99/10F套房15年1房1廳1衛—
2022/08/13苗栗縣苗栗市中正路1090號12.012510.47/10F套房15年1房1廳1衛—
2022/07/24苗栗縣苗栗市中正路1090號15.820012.75/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/07/20苗栗縣苗栗市中正路1090號18.220011.02/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/07/17苗栗縣苗栗市中正路1090號13.41309.72/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/07/10苗栗縣苗栗市中正路1090號13.414510.82/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/06/29苗栗縣苗栗市中正路1090號14.31359.49/10F華廈15年1房0廳1衛—含租約
2022/06/18苗栗縣苗栗市中正路1090號13.114711.36/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/06/18苗栗縣苗栗市中正路1090號13.114711.36/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/06/08苗栗縣苗栗市中正路1090號14.11208.52/10F華廈15年1房0廳1衛—
2022/05/22苗栗縣苗栗市中正路1090號13.013010.02/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/05/18苗栗縣苗栗市中正路1090號13.415011.27/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/05/13苗栗縣苗栗市中正路1090號13.314510.97/10F華廈15年1房0廳1衛—
2022/05/04苗栗縣苗栗市中正路1090號13.314610.93/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/04/11苗栗縣苗栗市中正路1090號16.21786.02/10F華廈15年0房0廳0衛—
2022/03/24苗栗縣苗栗市中正路1090號13.217213.02/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/03/09苗栗縣苗栗市中正路1090號13.914910.72/10F華廈15年1房1廳1衛—
2022/02/27苗栗縣苗栗市中正路1090號13.81289.38/10F套房15年1房0廳1衛—
2022/02/27苗栗縣苗栗市中正路1090號11.717515.06/10F套房15年1房1廳1衛—
2022/02/19苗栗縣苗栗市中正路1090號14.422815.85/10F套房15年1房1廳1衛—
2022/02/17苗栗縣苗栗市中正路1090號16.21388.53/10F套房15年1房1廳1衛—含增建
2021/12/16苗栗縣苗栗市中正路1090號13.11239.44/10F套房14年1房1廳1衛—含裝潢
2021/10/18苗栗縣苗栗市中正路1090號11.712510.77/10F套房14年1房1廳1衛—
2021/09/15苗栗縣苗栗市中正路1090號10.5989.310/10F套房14年1房0廳1衛—
2021/08/29苗栗縣苗栗市中正路1090號12.41169.44/10F華廈14年1房1廳1衛—
2021/08/21苗栗縣苗栗市中正路1090號11.013512.23/10F華廈14年1房1廳1衛—
2021/08/16苗栗縣苗栗市中正路1090號11.117115.47/10F華廈14年1房1廳1衛—
2021/07/29苗栗縣苗栗市中正路1090號11.713211.37/10F華廈14年1房0廳1衛—
2021/05/06苗栗縣苗栗市中正路1090號10.311811.46/10F華廈14年1房0廳1衛—
2021/04/14苗栗縣苗栗市中正路1090號9.6929.69/10F華廈14年1房0廳1衛—
2021/04/13苗栗縣苗栗市中正路1090號11.513011.32/10F華廈14年1房1廳1衛—
2021/02/20苗栗縣苗栗市中正路1090號11.71109.44/10F華廈14年1房1廳1衛—
2021/01/28苗栗縣苗栗市中正路1090號11.013512.310/10F華廈14年1房1廳1衛—
2021/01/28苗栗縣苗栗市中正路1090號11.511510.010/10F華廈14年1房1廳1衛—
2021/01/19苗栗縣苗栗市中正路1090號12.813010.29/10F華廈14年1房1廳1衛—
2020/12/26苗栗縣苗栗市中正路1090號9.911011.16/10F華廈13年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.72/10F華廈19年1房0廳1衛—續租
2026/03/31苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.52/10F華廈19年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/27苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.37/10F華廈19年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/20苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.310/10F華廈19年1房0廳1衛—
2026/03/16苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.97/10F華廈19年1房0廳1衛—
2026/02/25苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.15/10F華廈19年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/17苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.53/10F華廈19年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/16苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.34/10F華廈19年1房0廳1衛—
2026/01/15苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1115.48/10F華廈19年1房0廳1衛—
2025/12/17苗栗縣苗栗市中正路1090號0.118.53/10F華廈18年1房0廳1衛—續租
2025/11/14苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.310/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/11/14苗栗縣苗栗市中正路1090號0.0115.12/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/10/24苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.46/10F華廈18年1房0廳1衛—續租
2025/09/01苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1115.89/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/08/25苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.19/10F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/20苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1113.75/10F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/14苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.34/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/07/30苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.72/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/07/23苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.35/10F華廈18年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/25苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.97/10F華廈18年1房0廳1衛—續租
2025/06/12苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.45/10F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/23苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.35/10F華廈18年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/08苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1113.97/10F華廈18年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/31苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.34/10F華廈18年1房0廳1衛—續租
2025/03/26苗栗縣苗栗市中正路1090號0.0115.12/10F華廈18年1房0廳1衛—
2025/03/14苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.15/10F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/01苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1113.75/10F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/31苗栗縣苗栗市中正路1090號0.118.53/10F華廈18年1房0廳1衛—
2024/11/28苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.72/10F華廈17年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/30苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.19/10F華廈17年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/24苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.46/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/08/28苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.15/10F華廈17年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/20苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.35/10F華廈17年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/07苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.310/10F華廈17年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/27苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.97/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/05/20苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.35/10F華廈17年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/10苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1113.97/10F華廈17年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/08苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.16/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/03/31苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.34/10F華廈17年1房0廳1衛—
2024/02/21苗栗縣苗栗市中正路1090號0.0115.12/10F華廈17年1房0廳1衛—
2023/09/15苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.36/10F華廈16年1房0廳1衛—
2023/09/15苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.310/10F華廈16年1房0廳1衛—
2022/09/13苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1110.310/10F套房15年1房0廳1衛—
2022/07/28苗栗縣苗栗市中正路1090號0.0011.15/10F套房15年1房0廳1衛—含管理費
2022/07/22苗栗縣苗栗市中正路1090號0.1111.36/10F套房15年1房0廳1衛—含管理費
2022/03/31苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.34/10F套房15年1房0廳1衛—含管理費
2022/03/28苗栗縣苗栗市中正路1090號0.118.53/10F套房15年1房0廳1衛—含管理費
2022/03/09苗栗縣苗栗市中正路1090號0.0011.15/10F套房15年1房0廳1衛—含管理費
2019/01/15苗栗縣苗栗市中正路1090號0.119.36/10F套房12年1房0廳1衛—
2019/01/15苗栗縣苗栗市中正路1090號0.0119.810/10F套房12年1房0廳1衛—

各棟