近一年中位單價
14.5萬/坪
-19.2%vs 苗栗市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 511 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–17.3 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 74 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 74 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 74 筆
- 2025/12/1114.5萬/坪132 萬9.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2025/09/2313.9萬/坪128 萬9.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2025/08/2312.7萬/坪122 萬9.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2917.3萬/坪160 萬9.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1210.9萬/坪100 萬9.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2814.8萬/坪142 萬9.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1816.9萬/坪157 萬9.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1815.1萬/坪139 萬9.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2610.0萬/坪88 萬8.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/02/059.1萬/坪86 萬9.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/02/058.9萬/坪85 萬9.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/02/019.5萬/坪88 萬9.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/02/019.3萬/坪88 萬9.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2810.9萬/坪100 萬9.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/07/0810.3萬/坪83 萬8.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 14.5 | 132 | 9.1 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/23 | 苗栗縣苗栗市恭敬路279號 | 13.9 | 128 | 9.2 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/23 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 12.7 | 122 | 9.6 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/29 | 苗栗縣苗栗市恭敬路279號 | 17.3 | 160 | 9.2 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 10.9 | 100 | 9.2 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 苗栗縣苗栗市恭敬路279號 | 14.8 | 142 | 9.6 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 16.9 | 157 | 9.3 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 苗栗縣苗栗市恭敬路279號 | 15.1 | 139 | 9.2 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 苗栗縣苗栗市恭敬路279號 | 10.0 | 88 | 8.8 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/05 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 9.1 | 86 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/05 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 8.9 | 85 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 9.5 | 88 | 9.3 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 9.3 | 88 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/28 | 苗栗縣苗栗市恭敬路279號 | 10.9 | 100 | 9.2 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 苗栗縣苗栗市恭敬路279號 | 10.3 | 83 | 8.1 | 3/6F | 華廈 | 24年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 7 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
12%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恭敬路277號 | 2025/12/11 | 14.5 | 5.3 年 | +69.2% | ||
| 恭敬路279號 | 2025/09/23 | 13.9 | 4.4 年 | +60% | ||
| 恭敬路277號 | 2025/08/23 | 12.7 | 7.6 年 | +21.2% | ||
| 恭敬路279號 | 2024/09/29 | 17.3 | 2.4 年 | +72.8% | ||
| 恭敬路277號 | 2024/05/18 | 16.9 | 1.3 年 | +77.8% | ||
| 恭敬路279號 | 2024/04/18 | 15.1 | 1.5 年 | +39% | ||
| 恭敬路279號 | 2024/03/26 | 10.0 | 4.2 年 | +1.1% | ||
| 恭敬路277號 | 2023/02/05 | 8.9 | 8 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 4,700 | 496 | 9.5 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/31 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 5,000 | 526 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/12 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 5,000 | 526 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/20 | 苗栗縣苗栗市恭敬路277號 | 4,700 | 496 | 9.5 | 4/6F | 華廈 |