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苗栗縣苗栗市國華路73號

苗栗縣苗栗市國華路73號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

14.4萬/坪

-20.1%vs 苗栗市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–15.3 萬/坪・2013/06～2026/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/07
苗栗縣苗栗市國華路73號
14.4萬/坪
515 萬
35.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/18
苗栗縣苗栗市國華路67號
15.3萬/坪
520 萬
34.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/25
苗栗縣苗栗市國華路71號
14.9萬/坪
700 萬
47.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/16
苗栗縣苗栗市國華路71號
14.4萬/坪
680 萬
47.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/09
苗栗縣苗栗市國華路71號
12.3萬/坪
580 萬
47.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/09
苗栗縣苗栗市國華路69號
10.1萬/坪
670 萬
66.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/23
苗栗縣苗栗市國華路71號
8.6萬/坪
365 萬
42.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/21
苗栗縣苗栗市國華路67號
10.8萬/坪
368 萬
34.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/12
苗栗縣苗栗市國華路71號
9.7萬/坪
458 萬
47.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/12
苗栗縣苗栗市國華路71號
9.1萬/坪
428 萬
47.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/05
苗栗縣苗栗市國華路67號
7.7萬/坪
263 萬
34.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/08/28
苗栗縣苗栗市國華路73號
8.3萬/坪
335 萬
40.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/05/29
苗栗縣苗栗市國華路73號
7.8萬/坪
280 萬
35.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/10/29
苗栗縣苗栗市國華路67號
6.7萬/坪
620 萬
92.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/03/26
苗栗縣苗栗市國華路69號
9.2萬/坪
400 萬
43.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/07	苗栗縣苗栗市國華路73號	14.4	515	35.8	6/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/18	苗栗縣苗栗市國華路67號	15.3	520	34.0	10/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/25	苗栗縣苗栗市國華路71號	14.9	700	47.1	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	苗栗縣苗栗市國華路71號	14.4	680	47.1	12/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	苗栗縣苗栗市國華路71號	12.3	580	47.1	12/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/09	苗栗縣苗栗市國華路69號	10.1	670	66.1	1/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	苗栗縣苗栗市國華路71號	8.6	365	42.5	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/21	苗栗縣苗栗市國華路67號	10.8	368	34.0	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	苗栗縣苗栗市國華路71號	9.7	458	47.1	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/12	苗栗縣苗栗市國華路71號	9.1	428	47.1	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/05	苗栗縣苗栗市國華路67號	7.7	263	34.0	4/13F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2020/08/28	苗栗縣苗栗市國華路73號	8.3	335	40.4	11/13F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/05/29	苗栗縣苗栗市國華路73號	7.8	280	35.8	13/13F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2019/10/29	苗栗縣苗栗市國華路67號	6.7	620	92.2	1/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/03/26	苗栗縣苗栗市國華路69號	9.2	400	43.4	8/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國華路67號	2022/03/21	10.8	2025/02/18	15.3	2.9 年	+41.3%
國華路71號	2015/05/27	6.6	2024/11/25	14.9	9.5 年	+124.4%
國華路71號	2023/05/09	12.3	2024/03/16	14.4	0.9 年	+17.2%
國華路71號	2020/09/12	9.1	2023/05/09	12.3	2.7 年	+35.5%
國華路71號	2014/01/20	13.0	2021/04/12	9.7	7.2 年	-25.4%
國華路71號	2013/06/25	7.6	2020/09/12	9.1	7.2 年	+20.2%
國華路73號	2015/02/27	7.0	2020/05/29	7.8	5.3 年	+12%
國華路73號	2014/11/09	8.6	2017/05/19	9.1	2.5 年	+6.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/25	苗栗縣苗栗市國華路67號	12,957	661	19.6	1/13F	住宅大樓	0房1廳1衛	含管理費
2013/12/15	苗栗縣苗栗市國華路73號	10,000	456	22.0	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/02/01	苗栗縣苗栗市國華路73號	10,000	456	22.0	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛