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苗栗縣苗栗市源林街56號

苗栗縣苗栗市源林街56號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

11.9萬/坪

-33.6%vs 苗栗市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.1–14.7 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/01
苗栗縣苗栗市源林街66號
11.9萬/坪
518 萬
43.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/10
苗栗縣苗栗市源林街60-1號
13.4萬/坪
270 萬
20.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/12/09
苗栗縣苗栗市源林街56號
14.7萬/坪
588 萬
40.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/06
苗栗縣苗栗市源林街68號
9.6萬/坪
550 萬
57.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/20
苗栗縣苗栗市源林街66號
8.1萬/坪
436 萬
39.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/05/17
苗栗縣苗栗市源林街66號
9.0萬/坪
350 萬
39.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/06/03
苗栗縣苗栗市源林街56號
8.4萬/坪
520 萬
62.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/01/03
苗栗縣苗栗市源林街60號
7.8萬/坪
430 萬
39.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2019/12/23
苗栗縣苗栗市源林街60-1號
11.7萬/坪
235 萬
20.1 坪・9/10F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/08/02
苗栗縣苗栗市源林街68號
7.5萬/坪
300 萬
40.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/26
苗栗縣苗栗市源林街60號
9.5萬/坪
250 萬
20.4 坪・9/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2018/11/28
苗栗縣苗栗市源林街56號
9.3萬/坪
550 萬
59.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年
2018/10/11
苗栗縣苗栗市源林街60號
9.9萬/坪
800 萬
80.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/01/12
苗栗縣苗栗市源林街56號
8.9萬/坪
550 萬
62.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/11/22
苗栗縣苗栗市源林街62號
8.4萬/坪
420 萬
50.0 坪・1/10F・店面・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/01	苗栗縣苗栗市源林街66號	11.9	518	43.4	7/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/10	苗栗縣苗栗市源林街60-1號	13.4	270	20.1	9/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/12/09	苗栗縣苗栗市源林街56號	14.7	588	40.1	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/06	苗栗縣苗栗市源林街68號	9.6	550	57.3	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	苗栗縣苗栗市源林街66號	8.1	436	39.2	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/05/17	苗栗縣苗栗市源林街66號	9.0	350	39.0	8/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/06/03	苗栗縣苗栗市源林街56號	8.4	520	62.0	3/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/01/03	苗栗縣苗栗市源林街60號	7.8	430	39.5	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2019/12/23	苗栗縣苗栗市源林街60-1號	11.7	235	20.1	9/10F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/08/02	苗栗縣苗栗市源林街68號	7.5	300	40.0	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/26	苗栗縣苗栗市源林街60號	9.5	250	20.4	9/10F	套房	24年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2018/11/28	苗栗縣苗栗市源林街56號	9.3	550	59.4	1/10F	華廈	24年	—	—
2018/10/11	苗栗縣苗栗市源林街60號	9.9	800	80.6	10/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/01/12	苗栗縣苗栗市源林街56號	8.9	550	62.0	3/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/11/22	苗栗縣苗栗市源林街62號	8.4	420	50.0	1/10F	店面	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

-0.3%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
源林街60-1號	2019/12/23	11.7	2024/10/10	13.4	4.8 年	+14.9%
源林街56號	2018/01/12	8.9	2020/06/03	8.4	2.4 年	-5.5%
源林街60號	2017/10/31	7.7	2020/01/03	9.8	2.2 年	+26.5%
源林街60-1號	2012/09/12	5.7	2019/12/23	11.7	7.3 年	+104.6%
源林街60號	2016/06/12	9.7	2019/01/26	11.0	2.6 年	+13.6%
源林街60號	2013/09/13	11.0	2016/06/12	9.7	2.7 年	-11.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/06/22	苗栗縣苗栗市源林街68號	10,000	251	40.0	7/10F	華廈	3房2廳1衛
2013/04/01	苗栗縣苗栗市源林街68號	9,000	162	55.3	1/10F	華廈	0房0廳1衛