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苗栗縣苗栗市為民街379-1號

苗栗縣苗栗市為民街379-1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苗栗市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 8.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–13.9 萬/坪・2013/12～2025/02・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/05
苗栗縣苗栗市為民街379-1號
10.5萬/坪
508 萬
48.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/01/17
苗栗縣苗栗市為公路288號
7.2萬/坪
260 萬
36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/28
苗栗縣苗栗市為民街379-3號
9.6萬/坪
340 萬
35.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/20
苗栗縣苗栗市為民街379-1號
10.7萬/坪
520 萬
48.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/09/07
苗栗縣苗栗市為公路286號
9.0萬/坪
330 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/23
苗栗縣苗栗市為公路288號
9.9萬/坪
360 萬
36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/26
苗栗縣苗栗市為公路288號
7.2萬/坪
260 萬
36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/11
苗栗縣苗栗市為公路282號
8.4萬/坪
360 萬
43.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/06/11
苗栗縣苗栗市為公路282號
8.8萬/坪
320 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/04/05
苗栗縣苗栗市為民街379-1號
7.6萬/坪
420 萬
55.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/12/31
苗栗縣苗栗市為公路282號
7.4萬/坪
270 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/09/04
苗栗縣苗栗市為民街379-1號
6.2萬/坪
340 萬
55.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/07/21
苗栗縣苗栗市為民街375號
7.3萬/坪
380 萬
52.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/23
苗栗縣苗栗市為公路288號
8.0萬/坪
290 萬
36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/14
苗栗縣苗栗市為民街373號
8.8萬/坪
388 萬
44.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/05	苗栗縣苗栗市為民街379-1號	10.5	508	48.5	5/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/01/17	苗栗縣苗栗市為公路288號	7.2	260	36.3	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/28	苗栗縣苗栗市為民街379-3號	9.6	340	35.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/20	苗栗縣苗栗市為民街379-1號	10.7	520	48.5	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/09/07	苗栗縣苗栗市為公路286號	9.0	330	36.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/23	苗栗縣苗栗市為公路288號	9.9	360	36.3	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	苗栗縣苗栗市為公路288號	7.2	260	36.3	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/11	苗栗縣苗栗市為公路282號	8.4	360	43.0	5/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2020/06/11	苗栗縣苗栗市為公路282號	8.8	320	36.4	4/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2020/04/05	苗栗縣苗栗市為民街379-1號	7.6	420	55.1	7/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/12/31	苗栗縣苗栗市為公路282號	7.4	270	36.4	7/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/09/04	苗栗縣苗栗市為民街379-1號	6.2	340	55.1	7/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/21	苗栗縣苗栗市為民街375號	7.3	380	52.2	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	苗栗縣苗栗市為公路288號	8.0	290	36.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/14	苗栗縣苗栗市為民街373號	8.8	388	44.0	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
為公路288號	2020/10/26	7.2	2024/01/17	7.2	3.2 年	0%
為民街379-3號	2016/01/19	8.9	2022/05/28	9.6	6.4 年	+7.9%
為民街379-1號	2016/05/25	7.6	2022/03/20	10.7	5.8 年	+40.5%
為公路286號	2014/11/29	7.3	2021/09/07	9.0	6.8 年	+23.1%
為公路288號	2019/01/23	8.0	2021/08/23	9.9	2.6 年	+24.1%
為民街379-1號	2019/09/04	6.2	2020/04/05	7.6	0.6 年	+23.5%
為民街379-1號	2014/03/25	5.6	2019/09/04	6.2	5.4 年	+9.7%
為民街373號	2013/12/22	8.8	2018/09/14	8.8	4.7 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	苗栗縣苗栗市為民街379-2號	11,000	288	38.3	7/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/01/01	苗栗縣苗栗市為民街379-1號	20,000	413	48.5	5/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/06/13	苗栗縣苗栗市為民街379-2號	11,000	288	38.3	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/12	苗栗縣苗栗市為民街379-2號	11,000	288	38.3	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/07/16	苗栗縣苗栗市為民街379-1號	16,000	331	48.5	6/7F	華廈	4房2廳2衛