近一年中位單價
14.0萬/坪
-17.9%vs 苗栗市n=2，樣本少
一年漲跌
+16.0%
近三年中位 12.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.23%
月租 377 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–19.1 萬/坪・2012/09～2025/12・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 為民街382-2號 | 2023/02/13 | 9.6 | 2024/04/24 | 11.4 | 1.2 年 | +19% |
| 為民街382-5號 | 2014/12/24 | 9.6 | 2024/04/07 | 12.7 | 9.3 年 | +31.9% |
| 為民街382-8號 | 2019/04/15 | 9.7 | 2023/04/07 | 10.4 | 4 年 | +7.7% |
| 為民街382-3號 | 2018/04/25 | 10.4 | 2022/11/12 | 10.6 | 4.6 年 | +2.6% |
| 為民街382-5號 | 2014/07/04 | 7.4 | 2022/09/05 | 11.2 | 8.2 年 | +51.8% |
| 為民街382-2號 | 2017/03/24 | 9.0 | 2022/07/27 | 10.2 | 5.3 年 | +12.8% |
| 為民街382-8號 | 2018/09/01 | 10.3 | 2019/12/04 | 9.0 | 1.3 年 | -13.4% |
| 為民街382-3號 | 2013/03/25 | 5.4 | 2018/04/25 | 10.4 | 5.1 年 | +91.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 13.5 | 500 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 苗栗縣苗栗市為民街382-2號 | 14.5 | 525 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/28 | 苗栗縣苗栗市為公路294號 | 11.5 | 260 | 22.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 苗栗縣苗栗市為公路296號 | 13.8 | 575 | 41.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 苗栗縣苗栗市為民街382-2號 | 11.4 | 426 | 37.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 12.7 | 480 | 37.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/02 | 苗栗縣苗栗市為公路296號 | 12.4 | 520 | 41.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 苗栗縣苗栗市為民街382-7號 | 11.6 | 375 | 32.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 11.6 | 780 | 67.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/12 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 11.3 | 428 | 37.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/07 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 10.4 | 700 | 67.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/13 | 苗栗縣苗栗市為民街382-2號 | 9.6 | 358 | 37.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/12 | 苗栗縣苗栗市為民街382-3號 | 10.6 | 390 | 36.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/05 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 11.2 | 425 | 37.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 苗栗縣苗栗市為民街382-2號 | 10.2 | 370 | 36.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/01 | 苗栗縣苗栗市為民街382-3號 | 9.1 | 338 | 37.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/04 | 苗栗縣苗栗市為民街382-10號 | 10.5 | 382 | 36.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/14 | 苗栗縣苗栗市為民街382-2號 | 6.3 | 230 | 36.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/04 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 9.0 | 290 | 32.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/29 | 苗栗縣苗栗市為民街382-2號 | 8.3 | 300 | 36.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/15 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 9.7 | 650 | 67.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/01 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 10.3 | 335 | 32.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/13 | 苗栗縣苗栗市為公路296號 | 10.0 | 420 | 41.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/25 | 苗栗縣苗栗市為民街382-3號 | 10.4 | 380 | 36.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/08 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 10.2 | 388 | 37.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/05 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 7.7 | 290 | 37.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/22 | 苗栗縣苗栗市為民街382-3號 | 7.1 | 260 | 36.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/05 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 8.0 | 305 | 37.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/24 | 苗栗縣苗栗市為民街382-2號 | 9.0 | 328 | 36.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/18 | 苗栗縣苗栗市為民街382-10號 | 9.2 | 335 | 36.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/04 | 苗栗縣苗栗市為民街382-10號 | 8.7 | 318 | 36.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/10 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 7.1 | 480 | 67.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/05 | 苗栗縣苗栗市為民街382-6號 | 7.0 | 230 | 33.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/09 | 苗栗縣苗栗市為民街382-2號 | 7.7 | 280 | 36.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/01 | 苗栗縣苗栗市為民街382-7號 | 8.8 | 286 | 32.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/31 | 苗栗縣苗栗市為公路296號 | 16.1 | 2,000 | 124.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | — | — | |
| 2015/02/12 | 苗栗縣苗栗市為公路294號 | 9.9 | 375 | 38.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/24 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 9.6 | 280 | 29.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/24 | 苗栗縣苗栗市為民街382-7號 | 19.1 | 239 | 12.5 | 6/12F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/04 | 苗栗縣苗栗市為民街382-5號 | 7.4 | 280 | 37.9 | 12/12F | 公寓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/18 | 苗栗縣苗栗市為公路294號 | 8.6 | 326 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 苗栗縣苗栗市為民街382-10號 | 9.3 | 340 | 36.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 苗栗縣苗栗市為民街382-10號 | 10.3 | 288 | 28.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 苗栗縣苗栗市為公路296號 | 6.2 | 260 | 41.8 | 3/12F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 苗栗縣苗栗市為民街382-1號 | 9.2 | 195 | 21.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/13 | 苗栗縣苗栗市為公路294號 | 11.3 | 1,400 | 124.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2013/03/25 | 苗栗縣苗栗市為民街382-3號 | 5.4 | 198 | 36.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 7.8 | 406 | 51.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 7.8 | 406 | 51.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 苗栗縣苗栗市為民街382-8號 | 7.8 | 406 | 51.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/14 | 苗栗縣苗栗市為民街382-6號 | 7.2 | 220 | 30.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 苗栗縣苗栗市為民街382-6號 | 12,500 | 377 | 33.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/04/01 | 苗栗縣苗栗市為民街382-6號 | 12,500 | 377 | 33.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2019/06/05 | 苗栗縣苗栗市為民街3825號 | 13,000 | 446 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
苗栗縣苗栗市為民街382-8號
住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆
苗栗縣苗栗市為民街382-5號
住宅大樓・12樓・1995 完工・9 筆
苗栗縣苗栗市為民街382-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆
苗栗縣苗栗市為公路296號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市為民街382-6號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市為民街382-3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市為民街382-10號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市為公路294號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣苗栗市為民街382-7號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣苗栗市為民街382-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
苗栗縣苗栗市為民街3825號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆