近一年中位單價
11.5萬/坪
-32.6%vs 苗栗市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
5.32%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–17.4 萬/坪・2012/11～2026/07・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +13.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1154號 | 2022/09/29 | 10.4 | 2025/04/13 | 14.5 | 2.5 年 | +39.2% |
| 中正路1154號 | 2021/01/12 | 8.0 | 2022/01/17 | 8.4 | 1 年 | +4.4% |
| 中正路1152號 | 2018/10/16 | 6.7 | 2020/04/25 | 6.0 | 1.5 年 | -11.1% |
| 中正路1152號 | 2018/08/31 | 6.7 | 2020/01/20 | 8.0 | 1.4 年 | +20% |
| 中正路1152號 | 2015/11/26 | 9.2 | 2019/07/17 | 9.6 | 3.6 年 | +4.2% |
| 中正路1152號 | 2013/04/16 | 5.4 | 2014/05/07 | 8.2 | 1.1 年 | +52.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 11.5 | 315 | 27.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/13 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 14.5 | 508 | 34.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 9.9 | 135 | 13.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/29 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 10.4 | 365 | 34.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/29 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 10.1 | 295 | 29.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/29 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 9.2 | 280 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/03 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 9.3 | 230 | 24.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/17 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 8.4 | 261 | 31.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 7.9 | 410 | 47.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 8.0 | 250 | 31.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/29 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 7.3 | 180 | 24.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/25 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 6.0 | 400 | 67.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/03/13 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 6.2 | 150 | 24.2 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/20 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 8.0 | 180 | 18.6 | 11/11F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/17 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 9.6 | 300 | 31.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/16 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 6.7 | 450 | 67.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2018/10/16 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 17.4 | 1,100 | 63.2 | 1/11F | 店面 | 23年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2018/08/31 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 6.7 | 150 | 18.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/08 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 10.4 | 200 | 19.3 | 6/11F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/02 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 9.3 | 180 | 19.3 | 6/11F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/08 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 7.4 | 380 | 47.9 | 10/11F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2015/11/26 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 9.2 | 288 | 31.2 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/31 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 5.3 | 108 | 20.4 | 4/11F | 辦公商業大樓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/23 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 6.7 | 130 | 19.3 | 4/11F | 辦公商業大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/07 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 8.2 | 120 | 14.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/07/06 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 6.8 | 350 | 51.6 | 9/11F | 辦公商業大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/16 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 5.4 | 100 | 18.6 | 10/11F | 辦公商業大樓 | 18年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/18 | 苗栗縣苗栗市中正路1154號 | 7.4 | 80 | 10.8 | 11/11F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 0.1 | 1 | 18.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/12 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 0.1 | 1 | 18.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/15 | 苗栗縣苗栗市中正路1152號 | 0.0 | 1 | 18.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |