文山1號苑
苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.1萬/坪
+33.8%vs 苗栗市n=5
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–24.9 萬/坪・2021/09～2026/06・歷年共 66 筆買賣買賣成交紀錄 共 66 筆
- 2026/06/2723.6*萬/坪1,128 萬41.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/06/2222.5*萬/坪1,100 萬42.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/06/1624.1*萬/坪1,150 萬41.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/06/0124.6*萬/坪1,173 萬41.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/11/2924.5萬/坪1,150 萬42.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/05/1420.9萬/坪1,000 萬42.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/10/1415.5萬/坪770 萬42.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/05/2222.4萬/坪1,100 萬49.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/03/3024.9萬/坪1,168 萬42.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/0521.6萬/坪1,050 萬48.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1014.3萬/坪705 萬41.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）預售分件
- 2022/03/2115.4萬/坪768 萬42.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）預售分件
- 2022/03/1015.2萬/坪758 萬42.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）預售分件
- 2022/03/0614.0萬/坪708 萬42.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）預售分件
- 2022/03/0614.3萬/坪708 萬41.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 23.6* | 1,128 | 41.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/06/22 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 22.5* | 1,100 | 42.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/06/16 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 24.1* | 1,150 | 41.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/06/01 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 24.6* | 1,173 | 41.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/11/29 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 24.5 | 1,150 | 42.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/05/14 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 20.9 | 1,000 | 42.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/10/14 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 15.5 | 770 | 42.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/05/22 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 22.4 | 1,100 | 49.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 24.9 | 1,168 | 42.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/05 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 21.6 | 1,050 | 48.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 14.3 | 705 | 41.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 15.4 | 768 | 42.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 15.2 | 758 | 42.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 14.0 | 708 | 42.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號 | 14.3 | 708 | 41.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文發路121巷69弄38號 | 2026/06/27 | 23.6 | 4.6 年 | +67.7% | ||
| 文發路121巷69弄38號 | 2026/06/22 | 22.5 | 4.4 年 | +56% | ||
| 文發路121巷69弄38號 | 2026/06/16 | 24.1 | 4.6 年 | +54.9% | ||
| 文發路121巷69弄38號 | 2026/06/01 | 24.6 | 4.4 年 | +63.1% | ||
| 文發路121巷69弄38號 | 2025/11/29 | 24.5 | 1.7 年 | -1.7% | ||
| 文發路121巷69弄38號 | 2025/05/14 | 20.9 | 3.2 年 | +37.9% | ||
| 文發路121巷69弄38號 | 2024/10/14 | 15.5 | 2.6 年 | +6.9% | ||
| 文發路121巷69弄38號 | 2024/05/22 | 22.4 | 2.2 年 | +45.2% |