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苗栗縣頭份市公園三街111號

苗栗縣頭份市公園三街111號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–40.3 萬/坪・2015/04～2024/08・共 100 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/17
苗栗縣頭份市中央路753號
34.8萬/坪
2,450 萬
67.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2024/04/21
苗栗縣頭份市公園三街117號
40.3萬/坪
1,610 萬
38.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2024/02/06
苗栗縣頭份市公園三街113號
33.7萬/坪
1,469 萬
43.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/09/23
苗栗縣頭份市中央路753號
33.0萬/坪
1,350 萬
39.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/09/17
苗栗縣頭份市中央路753號
23.1萬/坪
1,925 萬
78.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2023/08/08
苗栗縣頭份市公園三街113號
34.0萬/坪
1,350 萬
38.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/06/03
苗栗縣頭份市公園三街117號
31.2萬/坪
1,240 萬
38.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/05/19
苗栗縣頭份市中央路753號
33.1萬/坪
1,400 萬
37.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/04/26
苗栗縣頭份市公園三街111號
27.4萬/坪
1,125 萬
39.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/11/15
苗栗縣頭份市公園三街111號
27.3萬/坪
1,270 萬
40.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/09/25
苗栗縣頭份市公園三街111號
21.1萬/坪
1,696 萬
76.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛
坡道機械 78萬
2022/04/10
苗栗縣頭份市公園三街117號
27.5萬/坪
1,100 萬
38.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/03/21
苗栗縣頭份市公園三街113號
15.7萬/坪
675 萬
43.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/10/29
苗栗縣頭份市公園三街111號
19.6萬/坪
1,558 萬
76.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
其他 58萬
2021/09/14
苗栗縣頭份市公園三街117號
18.4萬/坪
740 萬
38.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/08/17	苗栗縣頭份市中央路753號	34.8	2,450	67.3	3/15F	住宅大樓	6年	—	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2024/04/21	苗栗縣頭份市公園三街117號	40.3	1,610	38.6	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2024/02/06	苗栗縣頭份市公園三街113號	33.7	1,469	43.6	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/09/23	苗栗縣頭份市中央路753號	33.0	1,350	39.3	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/09/17	苗栗縣頭份市中央路753號	23.1	1,925	78.7	4/15F	住宅大樓	5年	—	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2023/08/08	苗栗縣頭份市公園三街113號	34.0	1,350	38.1	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/06/03	苗栗縣頭份市公園三街117號	31.2	1,240	38.0	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/05/19	苗栗縣頭份市中央路753號	33.1	1,400	37.6	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/04/26	苗栗縣頭份市公園三街111號	27.4	1,125	39.0	9/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/11/15	苗栗縣頭份市公園三街111號	27.3	1,270	40.9	15/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/09/25	苗栗縣頭份市公園三街111號	21.1	1,696	76.5	4/15F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	坡道機械 78萬
2022/04/10	苗栗縣頭份市公園三街117號	27.5	1,100	38.0	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/03/21	苗栗縣頭份市公園三街113號	15.7	675	43.0	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/10/29	苗栗縣頭份市公園三街111號	19.6	1,558	76.6	3/15F	住宅大樓	3年	—	其他 58萬
2021/09/14	苗栗縣頭份市公園三街117號	18.4	740	38.0	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+45.1%

中位年化報酬

+16.4%

近三年賣出 +24.4%

賠售比例

18%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園三街117號	2021/01/30	16.3	2024/04/21	35.8	3.2 年	+119.6%
公園三街113號	2020/06/14	19.4	2024/02/06	33.7	3.6 年	+74%
中央路753號	2021/08/21	19.4	2023/09/23	30.2	2.1 年	+55.6%
公園三街113號	2020/12/14	18.2	2023/08/08	31.0	2.6 年	+70.2%
公園三街117號	2022/04/10	25.3	2023/06/03	28.5	1.1 年	+12.7%
中央路753號	2019/02/02	18.1	2023/05/19	28.3	4.3 年	+56.6%
公園三街111號	2017/08/20	22.0	2023/04/26	25.3	5.7 年	+15.1%
公園三街111號	2021/08/30	19.9	2022/11/15	27.5	1.2 年	+37.7%