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苗栗縣頭份市四維街8號

苗栗縣頭份市四維街8號・公寓・4 樓・屋齡 44 年・9 棟

近一年中位單價

15.4萬/坪

-41.5%vs 頭份市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–17.0 萬/坪・2013/01～2026/01・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/06
苗栗縣頭份市五福街26巷10號
14.9萬/坪
380 萬
25.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2025/12/11
苗栗縣頭份市五福街28號
15.8萬/坪
422 萬
26.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2025/09/09
苗栗縣頭份市五福街34號
15.5萬/坪
400 萬
25.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/03/22
苗栗縣頭份市五福街28號
11.8萬/坪
315 萬
26.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/09/03
苗栗縣頭份市五福街32號
11.4萬/坪
310 萬
27.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/06/10
苗栗縣頭份市四維街8號
15.9萬/坪
400 萬
25.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/12/29
苗栗縣頭份市四維街8號
11.9萬/坪
300 萬
25.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/04/09
苗栗縣頭份市四維街8號
11.9萬/坪
300 萬
25.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/10/15
苗栗縣頭份市四維街8號
7.1萬/坪
180 萬
25.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/08/20
苗栗縣頭份市五福街26巷2號
7.9萬/坪
200 萬
25.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/04/07
苗栗縣頭份市五福街28號
8.4萬/坪
225 萬
26.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/12/13
苗栗縣頭份市五福街28號
7.9萬/坪
210 萬
26.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/05/15
苗栗縣頭份市五福街24號
9.6萬/坪
225 萬
23.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2016/05/04
苗栗縣頭份市四維街14號
11.3萬/坪
286 萬
25.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2016/04/06
苗栗縣頭份市五福街24號
9.8萬/坪
230 萬
23.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	苗栗縣頭份市五福街26巷10號	14.9	380	25.4	2/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2025/12/11	苗栗縣頭份市五福街28號	15.8	422	26.7	4/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/09/09	苗栗縣頭份市五福街34號	15.5	400	25.8	3/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/03/22	苗栗縣頭份市五福街28號	11.8	315	26.7	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/09/03	苗栗縣頭份市五福街32號	11.4	310	27.2	4/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2022/06/10	苗栗縣頭份市四維街8號	15.9	400	25.2	2/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/12/29	苗栗縣頭份市四維街8號	11.9	300	25.2	2/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/04/09	苗栗縣頭份市四維街8號	11.9	300	25.2	2/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	苗栗縣頭份市四維街8號	7.1	180	25.2	3/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/08/20	苗栗縣頭份市五福街26巷2號	7.9	200	25.4	2/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/04/07	苗栗縣頭份市五福街28號	8.4	225	26.7	2/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2018/12/13	苗栗縣頭份市五福街28號	7.9	210	26.7	2/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/05/15	苗栗縣頭份市五福街24號	9.6	225	23.5	2/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2016/05/04	苗栗縣頭份市四維街14號	11.3	286	25.2	4/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2016/04/06	苗栗縣頭份市五福街24號	9.8	230	23.5	2/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福街26巷10號	2014/10/09	9.1	2026/01/06	14.9	11.2 年	+64.2%
五福街28號	2024/03/22	11.8	2025/12/11	15.8	1.7 年	+34%
五福街32號	2014/09/16	9.5	2022/09/03	11.4	8 年	+20.4%
四維街8號	2021/04/09	11.9	2021/12/29	11.9	0.7 年	0%
五福街24號	2016/04/06	9.8	2017/05/15	9.6	1.1 年	-2.2%
四維街14號	2013/12/23	6.8	2016/05/04	11.3	2.4 年	+67.6%
四維街10號	2013/04/20	7.3	2014/06/28	10.7	1.2 年	+47.5%
五福街34號	2013/08/22	7.3	2014/03/23	8.9	0.6 年	+22.3%