近一年中位單價
—萬/坪
—vs 頭份市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.4–25.2 萬/坪・2012/09～2024/08・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2024/08/0123.3萬/坪798 萬34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1917.9萬/坪820 萬45.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2219.0萬/坪850 萬44.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2818.9萬/坪705 萬37.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/11/1113.3萬/坪490 萬36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/3116.9萬/坪778 萬45.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/3017.0萬/坪760 萬44.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1320.4萬/坪900 萬44.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳3衛
- 2022/03/0914.2萬/坪580 萬40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0613.3萬/坪500 萬37.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1412.1萬/坪556 萬45.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1415.0萬/坪325 萬21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
- 2021/11/0814.2萬/坪465 萬32.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2113.5萬/坪440 萬32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0911.8萬/坪345 萬29.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 苗栗縣頭份市四維街19巷5號 | 23.3 | 798 | 34.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 苗栗縣頭份市四維街19巷3號 | 17.9 | 820 | 45.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 苗栗縣頭份市四維街19巷6號 | 19.0 | 850 | 44.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 苗栗縣頭份市五福街5號 | 18.9 | 705 | 37.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/11 | 苗栗縣頭份市忠孝一路222號 | 13.3 | 490 | 36.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/31 | 苗栗縣頭份市四維街19巷3號 | 16.9 | 778 | 45.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 苗栗縣頭份市四維街19巷6號 | 17.0 | 760 | 44.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/13 | 苗栗縣頭份市忠孝一路222-2號 | 20.4 | 900 | 44.2 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/09 | 苗栗縣頭份市四維街19巷2號 | 14.2 | 580 | 40.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 苗栗縣頭份市四維街19巷5號 | 13.3 | 500 | 37.7 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 苗栗縣頭份市四維街19巷3號 | 12.1 | 556 | 45.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 苗栗縣頭份市四維街19巷1號 | 15.0 | 325 | 21.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/11/08 | 苗栗縣頭份市忠孝一路222-2號 | 14.2 | 465 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/21 | 苗栗縣頭份市忠孝一路222-1號 | 13.5 | 440 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/09 | 苗栗縣頭份市忠孝一路222-1號 | 11.8 | 345 | 29.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +26.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維街19巷5號 | 2024/08/01 | 23.3 | 3.1 年 | +107.3% | ||
| 四維街19巷5號 | 2022/03/06 | 13.3 | 9.5 年 | +146.6% | ||
| 忠孝一路222-2號 | 2021/11/08 | 14.2 | 9.2 年 | +66.4% | ||
| 忠孝一路222-1號 | 2021/10/21 | 13.5 | 0.6 年 | +4.8% | ||
| 忠孝一路222-1號 | 2021/08/09 | 11.8 | 5.9 年 | +1.5% | ||
| 四維街19巷5號 | 2021/07/10 | 11.2 | 7.2 年 | -7.2% | ||
| 忠孝一路222-1號 | 2021/04/01 | 12.9 | 3.8 年 | +0.5% | ||
| 四維街19巷6號 | 2019/09/08 | 12.0 | 3.1 年 | -4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04/01 | 苗栗縣頭份市五福街5號 | 8,500 | 231 | 36.7 | — | 華廈 |
各棟 12 棟
苗栗縣頭份市忠孝一路222-1號
華廈・7樓・1993 完工・11 筆
苗栗縣頭份市四維街19巷6號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
苗栗縣頭份市四維街19巷3號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
苗栗縣頭份市四維街19巷5號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
苗栗縣頭份市忠孝一路222-2號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
苗栗縣頭份市四維街19巷1號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
苗栗縣頭份市四維街19巷2號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
苗栗縣頭份市忠孝一路222號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
苗栗縣頭份市五福街5號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
苗栗縣頭份市四維街23號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
苗栗縣頭份市四維街19巷8號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
苗栗縣頭份市五福街11號
透天厝・7樓・1993 完工・1 筆