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苗栗縣頭份市和平路330號

苗栗縣頭份市和平路330號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・18 棟

近一年中位單價

31.5萬/坪

+22.2%vs 頭份市n=1，樣本少

一年漲跌

-20.4%

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-20.0%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

1.98%

月租 519 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–48.1 萬/坪・2016/11～2025/12・共 220 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 12 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+69.4%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路312號	2018/03/12	14.2	2025/12/28	31.5	7.8 年	+121.3%
和平路306號	2017/12/04	14.1	2025/09/01	27.9	7.7 年	+98.1%
和平路326號	2017/11/27	15.0	2025/07/30	29.2	7.7 年	+94.6%
和平路326號	2020/06/21	15.4	2025/06/26	30.3	5 年	+97.3%
和平路326號	2017/06/23	14.5	2024/04/28	34.2	6.8 年	+135%
和平路316號	2018/03/12	13.9	2024/01/12	28.7	5.8 年	+106.4%
和平路330號	2017/10/02	14.1	2024/01/07	33.9	6.3 年	+140.6%
和平路312號	2018/05/07	16.2	2024/01/04	27.6	5.7 年	+70.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	苗栗縣頭份市和平路312號	33.4	1,880	51.6	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/09/01	苗栗縣頭份市和平路306號	29.6	1,368	40.9	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/07/30	苗栗縣頭份市和平路326號	31.2	1,450	41.5	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/06/26	苗栗縣頭份市和平路326號	32.3	1,480	41.0	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/08/09	苗栗縣頭份市和平路308號	45.2	1,880	38.1	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/06/09	苗栗縣頭份市和平路306號	41.1	1,835	40.9	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/05/27	苗栗縣頭份市和平路306號	40.0	1,790	40.9	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/05/22	苗栗縣頭份市和平路300號	44.4	2,450	51.7	9/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/04/28	苗栗縣頭份市和平路326號	36.9	1,683	41.5	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/26	苗栗縣頭份市和平路328號	39.1	1,150	25.4	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/12	苗栗縣頭份市和平路316號	30.7	1,410	40.9	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/07	苗栗縣頭份市和平路330號	36.6	1,660	41.1	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/01/04	苗栗縣頭份市和平路312號	30.1	1,860	51.6	7/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2023/11/30	苗栗縣頭份市和平路328號	32.4	980	25.4	7/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/11/16	苗栗縣頭份市昌隆一街7號	52.7	2,860	51.3	1/14F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/11/08	苗栗縣頭份市和平路308號	32.1	1,380	38.1	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/10/09	苗栗縣頭份市和平路316號	29.6	1,368	40.9	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/09/28	苗栗縣頭份市和平路310號	31.3	1,758	51.2	2/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/09/20	苗栗縣頭份市和平路316號	30.9	1,420	40.9	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/08/13	苗栗縣頭份市和平路330號	30.7	1,400	40.5	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/07/30	苗栗縣頭份市和平路328號	26.2	878	33.6	10/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/07/16	苗栗縣頭份市和平路302號	30.3	1,718	51.6	8/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含租約
2023/05/16	苗栗縣頭份市和平路316號	28.7	1,330	40.9	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/05/09	苗栗縣頭份市和平路312號	29.5	1,830	51.6	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2023/02/01	苗栗縣頭份市和平路328號	28.3	720	25.4	4/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/02/19	苗栗縣頭份市和平路328號	27.0	820	24.6	3/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/16	苗栗縣頭份市和平路322號	21.8	1,210	55.5	14/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/12/28	苗栗縣頭份市和平路330號	15.2	780	41.1	5/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/09/25	苗栗縣頭份市和平路300號	25.3	1,466	51.7	13/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/07/01	苗栗縣頭份市和平路318號	19.2	890	46.3	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	苗栗縣頭份市和平路320號	16.1	808	40.5	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/04/01	苗栗縣頭份市和平路330號	16.6	830	40.5	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/03/10	苗栗縣頭份市和平路330號	15.0	773	41.1	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/01/09	苗栗縣頭份市和平路326號	16.0	820	41.5	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/12/26	苗栗縣頭份市和平路316號	16.5	830	40.9	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/12/07	苗栗縣頭份市和平路318號	16.9	799	38.1	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/12/01	苗栗縣頭份市和平路330號	14.7	760	41.1	5/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/08/01	苗栗縣頭份市和平路322號	15.2	795	52.4	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2020/06/21	苗栗縣頭份市和平路326號	14.5	750	41.0	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2019/12/01	苗栗縣頭份市和平路322號	16.1	910	46.9	12/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2019/08/03	苗栗縣頭份市和平路308號	15.8	730	46.3	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/07/03	苗栗縣頭份市富強一街2號	20.6	950	46.1	1/14F	店面	1年	—	—
2019/06/11	苗栗縣頭份市昌隆一街3號	24.0	1,100	45.9	1/14F	店面	1年	—	—
2018/11/22	苗栗縣頭份市昌隆一街5號	24.4	1,065	38.8	1/14F	店面	1年	0房0廳1衛	坡道平面 120萬
2018/11/15	苗栗縣頭份市和平路322號	12.0	656	44.6	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/11/05	苗栗縣頭份市和平路308號	15.4	760	39.3	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2018/10/23	苗栗縣頭份市和平路326號	12.5	640	41.1	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/10/18	苗栗縣頭份市和平路322號	14.5	798	46.9	11/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/17	苗栗縣頭份市和平路308號	13.6	638	38.1	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/15	苗栗縣頭份市和平路320號	13.6	678	41.1	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/15	苗栗縣頭份市和平路308號	13.1	610	38.1	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/10/11	苗栗縣頭份市和平路316號	13.6	680	40.9	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/10/09	苗栗縣頭份市和平路316號	12.6	645	41.7	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/01	苗栗縣頭份市和平路316號	13.3	670	40.9	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/10/01	苗栗縣頭份市和平路322號	12.5	700	46.4	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/20	苗栗縣頭份市和平路318號	13.2	628	38.1	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/09/19	苗栗縣頭份市和平路316號	13.5	676	40.9	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/09/17	苗栗縣頭份市和平路320號	12.8	645	40.5	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/08/29	苗栗縣頭份市和平路316號	15.6	750	40.9	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/08/26	苗栗縣頭份市和平路316號	15.6	640	40.9	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2018/08/26	苗栗縣頭份市和平路306號	12.9	638	40.9	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/08/23	苗栗縣頭份市和平路330號	11.9	608	40.5	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/08/16	苗栗縣頭份市和平路326號	14.0	684	48.8	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/08/14	苗栗縣頭份市和平路312號	14.2	840	51.6	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/08/13	苗栗縣頭份市和平路328號	26.8	985	32.6	1/14F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 110萬
2018/08/10	苗栗縣頭份市和平路302號	13.4	810	51.0	2/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/08/07	苗栗縣頭份市和平路308號	13.6	630	38.1	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/08/06	苗栗縣頭份市和平路306號	14.1	700	40.9	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/08/06	苗栗縣頭份市和平路316號	13.9	680	40.9	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/07/13	苗栗縣頭份市和平路312號	13.7	821	51.0	2/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/07/13	苗栗縣頭份市和平路320號	13.5	682	41.1	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/07/10	苗栗縣頭份市和平路310號	14.1	845	51.2	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/07/06	苗栗縣頭份市和平路300號	13.9	965	51.7	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2018/07/06	苗栗縣頭份市和平路312號	13.9	820	51.0	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/07/06	苗栗縣頭份市和平路316號	13.7	686	40.9	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/06/20	苗栗縣頭份市和平路318號	13.7	646	38.1	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/06/19	苗栗縣頭份市和平路318號	13.7	633	38.1	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/06/19	苗栗縣頭份市和平路316號	13.9	678	40.9	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/06/11	苗栗縣頭份市和平路302號	13.4	935	51.6	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2018/06/11	苗栗縣頭份市和平路312號	14.0	935	51.6	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2018/06/08	苗栗縣頭份市和平路312號	13.1	925	51.6	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/06/08	苗栗縣頭份市和平路302號	14.3	850	51.0	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/05/25	苗栗縣頭份市和平路320號	14.2	696	41.1	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/05/25	苗栗縣頭份市和平路316號	15.8	770	40.9	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/05/14	苗栗縣頭份市和平路302號	13.0	920	51.6	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/05/14	苗栗縣頭份市和平路312號	13.7	920	51.6	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2018/05/14	苗栗縣頭份市和平路318號	15.1	686	38.1	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/05/07	苗栗縣頭份市和平路312號	16.2	1,050	51.6	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2018/04/30	苗栗縣頭份市和平路312號	13.9	968	51.6	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/04/30	苗栗縣頭份市和平路318號	13.5	625	38.1	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/04/30	苗栗縣頭份市和平路308號	14.2	650	38.1	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/04/23	苗栗縣頭份市和平路320號	14.2	696	41.1	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/04/17	苗栗縣頭份市和平路300號	14.9	880	51.7	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/04/16	苗栗縣頭份市和平路300號	14.3	838	51.2	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/04/16	苗栗縣頭份市和平路302號	14.3	850	51.6	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/04/09	苗栗縣頭份市和平路318號	13.6	643	38.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/04/09	苗栗縣頭份市和平路320號	14.2	693	41.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/04/02	苗栗縣頭份市和平路320號	14.1	690	41.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	苗栗縣頭份市和平路330號	51,000	969	52.7	1/14F	住宅大樓	—
2026/04/24	苗栗縣頭份市和平路328號	19,000	466	40.7	1/14F	住宅大樓	—
2026/03/08	苗栗縣頭份市和平路306號	26,000	529	40.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/25	苗栗縣頭份市和平路306號	25,000	509	40.9	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/19	苗栗縣頭份市富強一街2號	20,000	410	37.7	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費