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昌隆廣場-上慶

苗栗縣頭份市富強三街7號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・7 棟
近一年中位單價
28.7萬/坪
+11.0%vs 頭份市n=1,樣本少
一年漲跌
-11.6%
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-54.5%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.20%
月租 526 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–40.4 萬/坪・2021/08~2025/10・共 240 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 32 對)

中位持有
2.4 年
中位總報酬
+45.2%
中位年化報酬
+16.5%
近三年賣出 +16.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
富強三街3號2021/11/1523.62025/10/0528.73.9 年+21.7%
富強三街5號2021/11/0122.92025/08/1829.53.8 年+29%
富強三街3號2021/11/0122.92025/06/1131.03.6 年+35.4%
富強三街7號2022/01/1028.52025/06/0234.13.4 年+19.8%
富強三街5號2021/09/0619.32025/04/0436.13.6 年+87.5%
富強三街5號2021/09/0620.12025/03/0629.03.5 年+44.8%
富強三街1號2021/09/0620.22024/10/1637.83.1 年+86.7%
富強三街1號2021/09/2220.42024/09/2836.13 年+76.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/05苗栗縣頭份市富強三街3號28.71,31536.29/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/08/18苗栗縣頭份市富強三街5號29.51,45039.513/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/06/11苗栗縣頭份市富強三街3號31.01,42036.25/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/06/02苗栗縣頭份市富強三街7號34.11,18225.114/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/04/04苗栗縣頭份市富強三街5號36.11,17022.85/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/03/06苗栗縣頭份市富強三街5號29.01,40038.614/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/10/16苗栗縣頭份市富強三街1號37.81,78037.69/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/28苗栗縣頭份市富強三街1號36.11,65036.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/14苗栗縣頭份市富強三街5號32.41,56038.63/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/09苗栗縣頭份市富強三街3號36.41,71837.611/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/17苗栗縣頭份市富強三街3號40.41,84836.27/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/27苗栗縣頭份市富強三街7號33.71,62538.711/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/19苗栗縣頭份市富強三街1號35.11,25026.15/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/12苗栗縣頭份市富強三街1號34.61,58536.23/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/08苗栗縣頭份市富強三街3號35.51,62536.214/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/08苗栗縣頭份市富強三街7號32.91,58838.74/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/31苗栗縣頭份市富強三街7號33.21,21427.07/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/27苗栗縣頭份市富強三街7號34.71,20525.112/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/21苗栗縣頭份市富強三街7號31.81,55039.114/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/17苗栗縣頭份市富強三街3號34.01,55536.23/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/02/23苗栗縣頭份市富強三街5號32.81,58038.64/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/02/23苗栗縣頭份市富強三街7號30.91,07325.12/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/02/22苗栗縣頭份市富強三街1號27.598026.113/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/25苗栗縣頭份市富強三街7號33.51,62038.710/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/01/22苗栗縣頭份市富強三街3號31.41,49037.64/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/01/22苗栗縣頭份市富強三街5號32.21,04222.814/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/20苗栗縣頭份市富強三街5號33.51,47034.411/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/01/06苗栗縣頭份市富強三街3號25.31,15636.27/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/01/06苗栗縣頭份市富強三街5號27.589022.83/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/06苗栗縣頭份市富強三街7號27.093625.110/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/03苗栗縣頭份市富強三街5號17.055022.89/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/01/01苗栗縣頭份市富強三街3號30.81,15027.811/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/11苗栗縣頭份市富強三街1號30.21,38436.210/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/01/24苗栗縣頭份市富強三街1號27.51,11036.25/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/24苗栗縣頭份市富強三街1號28.01,11836.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/24苗栗縣頭份市富強三街3號28.086027.09/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/24苗栗縣頭份市富強三街7號25.41,11039.12/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/24苗栗縣頭份市富強三街7號28.282325.18/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/17苗栗縣頭份市富強三街3號28.21,12536.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/17苗栗縣頭份市富強三街3號27.81,16037.68/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/17苗栗縣頭份市富強三街3號27.81,15037.69/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/17苗栗縣頭份市富強三街7號27.279825.15/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/17苗栗縣頭份市富強三街7號27.678825.17/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2022/01/17苗栗縣頭份市富強三街7號28.481825.19/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/17苗栗縣頭份市富強三街5號25.61,11839.52/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/10苗栗縣頭份市富強三街1號27.21,08136.210/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2022/01/10苗栗縣頭份市富強三街3號27.51,11036.27/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/10苗栗縣頭份市富強三街3號28.087027.010/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/10苗栗縣頭份市富強三街3號27.81,15037.610/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/10苗栗縣頭份市富強三街7號27.285027.06/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/10苗栗縣頭份市富強三街7號27.51,18039.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/10苗栗縣頭份市富強三街7號28.581025.114/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2022/01/10苗栗縣頭份市富強三街1號27.482026.19/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2022/01/03苗栗縣頭份市富強三街1號27.11,07736.26/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2022/01/03苗栗縣頭份市富強三街1號27.282626.18/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/03苗栗縣頭份市富強三街1號27.31,08536.29/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2022/01/03苗栗縣頭份市富強三街1號27.382526.112/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/03苗栗縣頭份市富強三街5號25.51,10038.63/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2022/01/03苗栗縣頭份市富強三街5號27.61,18839.58/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2022/01/03苗栗縣頭份市富強三街5號27.81,05034.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2022/01/03苗栗縣頭份市富強三街7號27.51,16038.79/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2021/12/27苗栗縣頭份市富強三街1號28.21,16537.68/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/27苗栗縣頭份市富強三街1號27.182326.110/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/27苗栗縣頭份市富強三街3號27.51,13037.63/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2021/12/27苗栗縣頭份市富強三街5號27.61,19839.59/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/27苗栗縣頭份市富強三街7號27.184727.05/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/27苗栗縣頭份市富強三街7號27.485527.07/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/27苗栗縣頭份市富強三街7號27.51,17039.19/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2021/12/20苗栗縣頭份市富強三街1號27.182026.113/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/20苗栗縣頭份市富強三街3號27.587827.87/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/20苗栗縣頭份市富強三街5號27.81,20339.57/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/20苗栗縣頭份市富強三街5號27.41,15238.67/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2021/12/20苗栗縣頭份市富強三街5號27.81,06034.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/20苗栗縣頭份市富強三街7號27.41,17838.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/13苗栗縣頭份市富強三街1號27.182026.19/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/13苗栗縣頭份市富強三街3號27.487527.85/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/13苗栗縣頭份市富強三街3號27.688027.88/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/13苗栗縣頭份市富強三街5號27.81,18838.68/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/13苗栗縣頭份市富強三街7號26.783827.03/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/13苗栗縣頭份市富強三街7號27.31,16539.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2021/12/13苗栗縣頭份市富強三街7號25.71,10038.715/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/06苗栗縣頭份市富強三街1號27.51,10036.27/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/06苗栗縣頭份市富強三街1號27.181026.110/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/06苗栗縣頭份市富強三街7號25.71,10238.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/06苗栗縣頭份市富強三街7號24.71,06039.13/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2021/12/06苗栗縣頭份市富強三街7號24.61,06838.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/06苗栗縣頭份市富強三街7號25.61,11839.14/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2021/12/06苗栗縣頭份市富強三街7號26.31,13639.16/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/11/29苗栗縣頭份市富強三街1號25.576026.15/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2021/11/29苗栗縣頭份市富強三街1號25.676226.17/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2021/11/29苗栗縣頭份市富強三街1號25.375526.111/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2021/11/29苗栗縣頭份市富強三街5號24.51,04338.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2021/11/29苗栗縣頭份市富強三街7號25.775025.13/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/11/29苗栗縣頭份市富強三街7號25.775025.14/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/11/29苗栗縣頭份市富強三街7號26.31,12538.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/11/22苗栗縣頭份市昌隆一街113號31.01,18534.81/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2021/11/22苗栗縣頭份市富強三街1號25.576026.16/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2021/11/22苗栗縣頭份市富強三街5號24.31,05539.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2021/11/22苗栗縣頭份市富強三街5號24.81,04538.66/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/26苗栗縣頭份市富強三街3號0.1227.02/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/12/30苗栗縣頭份市富強三街1號0.1236.08/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/29苗栗縣頭份市富強三街5號0.0234.49/15F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/08/25苗栗縣頭份市富強三街7號0.1225.13/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/08/24苗栗縣頭份市富強三街7號0.0239.13/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/07/16苗栗縣頭份市富強三街5號0.0249.13/15F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/06/05苗栗縣頭份市富強三街5號0.1234.414/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/03/22苗栗縣頭份市富強三街3號0.1227.02/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/09/28苗栗縣頭份市富強三街5號0.0234.49/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/07/18苗栗縣頭份市富強三街5號0.0239.53/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/04/30苗栗縣頭份市富強三街5號0.1222.87/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/20苗栗縣頭份市富強三街7號0.1225.13/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—含管理費

各棟