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鋐元麗池

雲林縣虎尾鎮松園三路100號・住宅大樓・11 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

24.3萬/坪

+11.8%vs 虎尾鎮n=3，樣本少

一年漲跌

-5.6%

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

3筆

0.0%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–28.5 萬/坪・2020/03～2026/02・共 96 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 12 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

7%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松園三路100號	2021/08/17	17.9	2026/02/22	25.5	4.5 年	+42.9%
松園三路100號	2020/03/09	17.0	2025/10/24	24.3	5.6 年	+42.9%
松園三路100號	2021/07/20	18.6	2025/10/10	23.0	4.2 年	+23.5%
松園三路100號	2021/02/21	17.7	2025/09/14	25.4	4.6 年	+43.3%
松園三路100號	2021/08/07	17.8	2025/01/09	26.2	3.4 年	+47%
松園三路100號	2021/05/13	17.0	2024/11/26	24.9	3.5 年	+46%
松園三路100號	2020/06/16	17.5	2024/07/21	28.5	4.1 年	+62.6%
松園三路100號	2021/07/02	14.8	2024/04/01	26.5	2.7 年	+78.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/22	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	25.5	600	23.5	2/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2025/10/24	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	24.3	450	18.5	4/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2025/10/10	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	23.0	760	23.5	7/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2025/09/14	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	25.4	470	18.5	8/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2025/01/09	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	26.2	485	18.5	5/11F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2024/11/26	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	24.9	460	18.5	3/11F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2024/07/21	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	28.5	670	23.5	10/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/04/01	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	26.5	875	23.5	9/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/03/29	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	22.7	750	23.5	10/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/03/27	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	25.2	788	27.8	7/11F	住宅大樓	2年	1房1廳2衛	坡道機械 88萬
2023/12/30	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	23.3	432	18.5	6/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2023/11/21	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	25.0	463	18.5	5/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2023/10/31	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	23.2	430	18.5	3/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2023/10/25	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.7	525	18.5	4/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/08/12	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.7	618	23.5	10/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/07/26	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	22.7	420	18.5	3/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2023/03/29	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.5	342	18.5	3/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/10/24	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	22.5	417	18.5	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/10/21	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	16.2	536	23.5	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/10/15	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	20.3	375	18.5	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/10/10	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.3	618	27.8	9/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	一樓平面 110萬
2021/09/30	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.1	426	23.5	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/09/27	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	16.5	614	27.8	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2021/09/25	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.0	333	18.5	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/09/25	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	16.2	620	27.8	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/09/25	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/09/22	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	15.6	583	27.8	11/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2021/09/05	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/24	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.8	443	23.5	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/19	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	19.8	570	23.5	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	一樓平面 105萬
2021/08/19	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/19	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.0	333	18.5	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/17	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.9	420	23.5	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/14	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.0	334	18.5	8/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2021/08/12	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	15.8	589	27.8	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/08/07	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/07	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.1	425	23.5	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/30	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.1	335	18.5	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/07/28	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	6/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2021/07/28	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/07/28	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.2	336	18.5	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/07/28	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	14.6	409	18.5	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/07/26	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/07/24	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/07/20	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.6	533	23.5	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2021/07/20	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	425	18.5	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2021/07/20	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.9	332	18.5	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/07/02	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	14.8	489	23.5	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/06/24	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	15.8	591	27.8	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/06/19	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.6	415	18.5	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 70萬
2021/05/29	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	20.0	370	18.5	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/05/15	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	20.0	370	18.5	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/05/15	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.9	420	23.5	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/05/13	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.0	315	18.5	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/05/12	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	8.5	315	37.0	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/05/10	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.7	328	18.5	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/05/09	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.7	328	18.5	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/04/19	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/04/16	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.6	416	18.5	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 90萬
2021/04/16	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.7	328	18.5	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/04/16	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.6	326	18.5	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/03/25	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.7	428	18.5	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬
2021/03/24	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/03/20	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.0	513	23.5	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2021/03/09	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	19.0	351	18.5	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/03/04	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2021/02/21	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.7	328	18.5	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/02/21	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.3	320	18.5	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/02/21	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.5	323	18.5	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/02/21	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.5	323	18.5	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/02/09	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	16.6	396	18.5	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 88萬
2021/01/31	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	15.2	426	18.5	11/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2021/01/25	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.5	500	23.5	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 88萬
2021/01/15	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	15.5	578	27.8	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/12/31	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	14.7	550	27.8	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/12/29	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	14.5	550	23.5	11/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/12/16	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.4	508	23.5	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	一樓平面 98萬
2020/12/09	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.8	330	18.5	8/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2020/12/05	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.9	420	23.5	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/11/13	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.0	315	18.5	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/10/29	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	13.7	385	18.5	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/10/29	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	15.1	500	23.5	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/10/04	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.7	328	18.5	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/08/26	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.5	323	18.5	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/08/14	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.2	493	23.5	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 88萬
2020/07/10	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	15.2	503	23.5	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/26	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	18.7	538	23.5	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	一樓平面 98萬
2020/06/16	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.5	412	23.5	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/04	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	20.8	450	18.5	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 65萬
2020/05/22	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.0	315	18.5	4/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2020/05/19	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	12.5	412	23.5	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/04/18	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.2	318	18.5	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/16	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	13.7	383	18.5	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/13	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.2	318	18.5	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/10	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.0	315	18.5	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/09	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	17.0	315	18.5	4/11F	套房	—	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/07	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	0.1	2	18.5	4/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/06	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	0.1	1	18.5	6/11F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/05/31	雲林縣虎尾鎮松園三路100號	0.1	2	18.5	2/11F	套房	1年	1房1廳1衛	—

各棟

雲林縣虎尾鎮松園三路100號

住宅大樓・11樓・2022 完工・99 筆