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高雄市小港區松富街73巷18號

高雄市小港區松富街73巷18號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・45 棟

近一年中位單價

9.1萬/坪

-63.9%vs 小港區n=5

一年漲跌

-7.4%

近三年中位 10.3 萬/坪

近一年成交

5筆

-40.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

4.20%

月租 317 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 3.0–14.3 萬/坪・2013/02～2026/04・共 109 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+36.3%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松富街73巷6號	2020/01/03	6.2	2026/04/06	8.4	6.3 年	+36.3%
松富街73巷12號	2018/04/17	5.7	2026/03/26	8.9	7.9 年	+55.6%
松義街80號	2017/09/30	8.5	2025/07/26	10.4	7.8 年	+22.6%
松富街79號	2014/11/10	10.4	2024/05/28	9.8	9.5 年	-5.4%
松信路5號	2018/04/15	7.8	2024/03/13	12.3	5.9 年	+57.6%
松信路13號	2020/09/12	7.1	2023/12/15	10.7	3.3 年	+50%
松富街67巷8號	2014/03/10	7.2	2023/03/05	11.6	9 年	+60.8%
松信路23號	2015/10/05	7.5	2022/11/23	10.9	7.1 年	+46%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	高雄市小港區松富街73巷6號	8.4	368	43.7	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2026/03/26	高雄市小港區松富街73巷12號	8.9	392	43.9	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/10/11	高雄市小港區松富街67巷6號	9.1	360	39.7	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/10/01	高雄市小港區松富街73巷15號	12.6	500	39.7	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/09/28	高雄市小港區松信路11號	11.0	465	42.1	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/08/14	高雄市小港區松富街67巷10號	9.1	360	39.7	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/07/26	高雄市小港區松義街80號	10.4	466	44.6	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/03/29	高雄市小港區松富街73巷18號	14.3	578	40.5	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/02/17	高雄市小港區松富街73巷14號	10.2	450	43.9	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/11/13	高雄市小港區松信路9號	11.4	480	42.1	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/11/05	高雄市小港區松富街73巷19號	13.1	500	38.1	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/09/24	高雄市小港區松富街73巷16號	9.8	430	43.7	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/08/07	高雄市小港區松富街73巷13號	9.8	390	39.7	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/07/08	高雄市小港區松富街67巷6號	12.3	490	39.7	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/05/28	高雄市小港區松富街79號	9.8	439	44.6	2/5F	公寓	25年	4房1廳4衛	—
2024/05/21	高雄市小港區松富街73巷14號	10.8	475	43.9	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/22	高雄市小港區松信路29號	9.7	415	42.6	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	高雄市小港區松信路5號	12.3	520	42.1	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/15	高雄市小港區松信路13號	10.7	450	42.1	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/01	高雄市小港區松信路1號	8.7	365	42.1	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	高雄市小港區松富街73巷8號	8.2	362	43.9	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	高雄市小港區松信路1號	11.9	500	42.1	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	高雄市小港區松富街73巷7號	12.5	496	39.7	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2023/05/31	高雄市小港區松富街73巷19號	10.3	410	39.7	5/5F	公寓	24年	3房1廳2衛	—
2023/05/07	高雄市小港區松富街73巷13號	9.6	380	39.7	5/5F	公寓	24年	4房1廳2衛	—
2023/03/11	高雄市小港區松富街73巷11號	10.2	405	39.7	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/05	高雄市小港區松富街67巷8號	11.6	460	39.7	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	高雄市小港區松信路21號	12.9	520	40.2	1/5F	公寓	24年	5房0廳5衛	—	含增建含裝潢
2023/01/10	高雄市小港區松富街73巷1號	8.8	350	39.7	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/23	高雄市小港區松信路23號	10.9	460	42.1	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/11/21	高雄市小港區松富街67巷18號	14.0	535	38.1	1/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/09/22	高雄市小港區松富街73巷11號	12.3	490	39.7	5/5F	公寓	23年	3房1廳2衛	—
2022/08/27	高雄市小港區松富街67巷14號	8.1	320	39.7	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/08/22	高雄市小港區松富街67巷12號	8.6	341	39.7	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/04	高雄市小港區松富街73巷2號	8.2	350	42.4	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	高雄市小港區松信路7號	8.5	360	42.1	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/06	高雄市小港區松信路21號	13.0	523	40.2	1/5F	公寓	23年	5房1廳5衛	—	含裝潢
2021/12/12	高雄市小港區松信路7號	10.2	428	42.1	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	高雄市小港區松富街73巷18號	12.7	515	40.5	1/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2021/07/07	高雄市小港區松義街82號	9.7	430	44.3	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/12/16	高雄市小港區松富街77號	9.3	410	44.2	2/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	高雄市小港區松富街67巷22號	5.5	210	38.1	1/5F	公寓	21年	3房2廳1衛	—
2020/10/13	高雄市小港區松義街78號	7.9	350	44.2	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/09/12	高雄市小港區松信路13號	7.1	300	42.1	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	高雄市小港區松富街67巷2號	7.3	290	39.7	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/07/16	高雄市小港區松富街73巷9號	9.1	360	39.7	3/5F	公寓	21年	4房2廳2衛	—
2020/05/30	高雄市小港區松富街73巷17號	7.7	306	39.7	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/05/11	高雄市小港區松信路13號	10.4	420	40.2	1/5F	公寓	21年	4房1廳2衛	—
2020/04/27	高雄市小港區松富街67巷14號	7.3	290	39.7	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/03/14	高雄市小港區松信路21號	11.7	470	40.2	1/5F	公寓	21年	5房1廳5衛	—	含裝潢
2020/03/06	高雄市小港區松富街73巷3號	8.6	343	39.7	3/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/01/03	高雄市小港區松富街73巷6號	6.2	270	43.7	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2019/09/04	高雄市小港區松富街73巷3號	7.6	300	39.7	5/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2019/08/07	高雄市小港區松義街78號	7.0	310	44.2	4/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2019/06/14	高雄市小港區松信路13號	7.1	300	42.1	3/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	高雄市小港區松信路19號	7.8	330	42.1	3/5F	公寓	20年	3房2廳1衛	—
2019/02/10	高雄市小港區松富街73巷13號	8.6	343	39.7	3/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2018/12/14	高雄市小港區松信路7號	8.3	350	42.1	2/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/06/04	高雄市小港區松信路21號	6.4	270	42.1	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/05/18	高雄市小港區松信路19號	4.7	200	42.1	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/04/17	高雄市小港區松富街73巷12號	5.7	252	43.9	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/04/15	高雄市小港區松信路5號	7.8	330	42.1	3/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/04/09	高雄市小港區松義街80號	10.8	480	44.6	1/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/02/08	高雄市小港區松信路25號	6.8	285	42.1	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/01/01	高雄市小港區松富街67巷10號	7.6	300	39.7	4/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2017/10/31	高雄市小港區松富街67巷16號	10.1	400	39.7	3/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/09/30	高雄市小港區松義街80號	8.5	380	44.6	3/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/08/16	高雄市小港區松富街73巷7號	6.6	264	39.7	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/07/20	高雄市小港區松信路5號	9.9	400	40.2	1/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/07/18	高雄市小港區松富街73巷17號	7.3	288	39.7	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/02/22	高雄市小港區松富街67巷16號	9.0	358	39.7	2/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2016/11/27	高雄市小港區松富街73巷1號	8.2	325	39.7	3/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2016/11/18	高雄市小港區松義街80號	10.3	460	44.6	1/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2016/10/05	高雄市小港區松信路29號	5.9	250	42.6	3/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2016/07/12	高雄市小港區松富街79號	11.2	500	44.6	1/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2016/06/11	高雄市小港區松富街67巷12號	6.3	250	39.7	4/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2016/06/01	高雄市小港區松富街67巷18號	8.1	320	39.7	2/5F	公寓	17年	4房0廳4衛	—
2016/04/04	高雄市小港區松富街77號	7.2	320	44.2	3/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2016/03/15	高雄市小港區松信路7號	5.2	220	42.1	5/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2016/03/02	高雄市小港區松富街73巷9號	9.3	355	38.1	1/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2015/11/12	高雄市小港區松富街73巷18號	6.2	265	42.4	4/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2015/10/05	高雄市小港區松信路23號	7.5	315	42.1	2/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2015/07/20	高雄市小港區松富街73巷13號	7.6	300	39.7	3/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2015/06/15	高雄市小港區松富街73巷17號	5.7	227	39.7	4/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2015/06/10	高雄市小港區松富街67巷2號	5.7	225	39.7	3/5F	公寓	16年	3房1廳2衛	—
2015/05/27	高雄市小港區松信路7號	9.6	385	40.2	1/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2015/03/05	高雄市小港區松富街67巷10號	9.0	356	39.7	2/5F	公寓	16年	3房1廳2衛	—
2015/02/17	高雄市小港區松富街73巷7號	6.3	250	39.7	4/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2015/02/09	高雄市小港區松信路11號	7.1	300	42.1	5/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	高雄市小港區松富街73巷18號	1	42.4	4/5F	公寓	27年	2房1廳2衛	—	續租
2026/01/16	高雄市小港區松富街67巷12號	1	39.7	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/27	高雄市小港區松信路1號	2	42.1	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/10/15	高雄市小港區松富街67巷18號	2	38.1	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/05/14	高雄市小港區松富街73巷18號	1	42.4	4/5F	公寓	26年	2房1廳2衛	—
2025/01/07	高雄市小港區松富街67巷12號	1	39.7	5/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/08/14	高雄市小港區松義街80號	1	44.6	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/12/06	高雄市小港區松富街67巷12號	1	39.7	5/5F	公寓	24年	3房1廳2衛	—	含管理費
2019/03/15	高雄市小港區松信路7號	1	42.1	2/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—