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高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號

高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 225 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–16.3 萬/坪・2013/02～2022/07・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2022/07/19
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
10.6萬/坪
330 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/02/20
高雄市岡山區竹圍北街132巷11-4號
12.6萬/坪
430 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/09
高雄市岡山區竹圍北街132巷11-2號
16.3萬/坪
538 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/11
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
7.4萬/坪
230 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/21
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
8.2萬/坪
255 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/15
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
6.8萬/坪
210 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/26
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
7.3萬/坪
228 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/09
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
7.2萬/坪
223 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/27
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
6.4萬/坪
200 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/06/30
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
5.4萬/坪
166 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/03/18
高雄市岡山區竹圍北街132巷11-5號
12.9萬/坪
438 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/04
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
8.1萬/坪
250 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/07/15
高雄市岡山區竹圍北街132巷11-1號
8.6萬/坪
280 萬
32.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2013/02/18
高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號
5.6萬/坪
175 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/19	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	10.6	330	31.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/02/20	高雄市岡山區竹圍北街132巷11-4號	12.6	430	34.0	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/09	高雄市岡山區竹圍北街132巷11-2號	16.3	538	33.0	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/11	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	7.4	230	31.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/21	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	8.2	255	31.1	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/15	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	6.8	210	31.1	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/26	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	7.3	228	31.1	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/09	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	7.2	223	31.1	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/27	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	6.4	200	31.1	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2015/06/30	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	5.4	166	31.0	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2015/03/18	高雄市岡山區竹圍北街132巷11-5號	12.9	438	33.8	1/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/04	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	8.1	250	31.0	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2013/07/15	高雄市岡山區竹圍北街132巷11-1號	8.6	280	32.5	1/5F	公寓	20年	3房2廳1衛	—
2013/02/18	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	5.6	175	31.0	3/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹圍北街132巷13弄1號	2019/08/15	6.8	2022/07/19	10.6	2.9 年	+57.1%
竹圍北街132巷13弄1號	2017/11/26	7.3	2019/09/21	8.2	1.8 年	+11.8%
竹圍北街132巷13弄1號	2016/07/09	7.2	2019/08/15	6.8	3.1 年	-5.8%
竹圍北街132巷13弄1號	2013/02/18	5.6	2014/12/04	8.1	1.8 年	+42.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/06	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	7,000	225	31.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/05	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	7,000	225	31.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/10/24	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	7,000	225	31.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/11/01	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	7,000	225	31.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/11/13	高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號	7,000	225	31.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛