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高雄市左營區蓮潭路142號

高雄市左營區蓮潭路142號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・17 棟

近一年中位單價

12.6萬/坪

-59.1%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 527 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–30.1 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
高雄市左營區蓮潭路139號
12.6萬/坪
435 萬
34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/06
高雄市左營區蓮潭路145巷9號
11.3萬/坪
350 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/09/04
高雄市左營區蓮潭路145巷1號
12.1萬/坪
370 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/06/30
高雄市左營區蓮潭路151巷3號
18.9萬/坪
594 萬
31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/30
高雄市左營區蓮潭路151巷4號
18.6萬/坪
594 萬
31.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・1房2廳2衛
含增建
2024/04/04
高雄市左營區蓮潭路138巷4號
10.7萬/坪
290 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/04
高雄市左營區蓮潭路146號
10.1萬/坪
370 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/22
高雄市左營區蓮潭路145巷3號
30.1萬/坪
620 萬
20.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2021/10/20
高雄市左營區蓮潭路145巷4號
26.8萬/坪
560 萬
20.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/12/27
高雄市左營區蓮潭路148號
13.0萬/坪
350 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/11/16
高雄市左營區蓮潭路145巷2號
27.2萬/坪
500 萬
18.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年
2020/10/23
高雄市左營區蓮潭路145巷6號
26.1萬/坪
550 萬
21.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/14
高雄市左營區蓮潭路145巷1號
4.8萬/坪
147 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/08/17
高雄市左營區蓮潭路146號
9.4萬/坪
350 萬
37.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2020/06/29
高雄市左營區蓮潭路145巷6號
23.7萬/坪
500 萬
21.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	高雄市左營區蓮潭路139號	12.6	435	34.5	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/06	高雄市左營區蓮潭路145巷9號	11.3	350	30.9	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/09/04	高雄市左營區蓮潭路145巷1號	12.1	370	30.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	高雄市左營區蓮潭路151巷3號	18.9	594	31.4	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/30	高雄市左營區蓮潭路151巷4號	18.6	594	31.9	1/5F	公寓	39年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/04/04	高雄市左營區蓮潭路138巷4號	10.7	290	27.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/04	高雄市左營區蓮潭路146號	10.1	370	36.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/22	高雄市左營區蓮潭路145巷3號	30.1	620	20.6	1/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2021/10/20	高雄市左營區蓮潭路145巷4號	26.8	560	20.9	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/12/27	高雄市左營區蓮潭路148號	13.0	350	26.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	高雄市左營區蓮潭路145巷2號	27.2	500	18.4	1/5F	公寓	36年	—	—
2020/10/23	高雄市左營區蓮潭路145巷6號	26.1	550	21.1	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/14	高雄市左營區蓮潭路145巷1號	4.8	147	30.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	高雄市左營區蓮潭路146號	9.4	350	37.2	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2020/06/29	高雄市左營區蓮潭路145巷6號	23.7	500	21.1	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
蓮潭路148號	2012/09/17	5.8	2020/12/27	13.0	8.3 年	+125.8%
蓮潭路142號	2015/03/15	9.0	2018/07/11	10.8	3.3 年	+20%
蓮潭路151巷6號	2016/05/28	11.4	2017/04/08	12.1	0.9 年	+5.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	高雄市左營區蓮潭路142號	20,500	668	30.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/18	高雄市左營區蓮潭路145巷9號	12,000	387	30.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/02/28	高雄市左營區蓮潭路145巷9號	12,000	387	30.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/02/17	高雄市左營區蓮潭路142號	20,000	651	30.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/03/13	高雄市左營區蓮潭路142號	20,000	651	30.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/07/19	高雄市左營區蓮潭路145巷9號	10,000	324	30.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/01/14	高雄市左營區蓮潭路151巷1號	12,000	367	32.7	—	公寓	1房1廳2衛
2020/10/21	高雄市左營區蓮潭路145巷2號	12,000	575	20.9	—	公寓	1房2廳2衛
2019/08/12	高雄市左營區蓮潭路144號	7,000	175	39.8	5/5F	公寓	3房1廳2衛	含裝潢
2017/03/17	高雄市左營區蓮潭路142號	9,000	294	30.6	3/5F	公寓	3房1廳2衛