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富宇博愛苑

南投縣草屯鎮博愛路279號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・3 棟

近一年中位單價

24.1萬/坪

+6.4%vs 草屯鎮n=6

一年漲跌

-8.9%

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

6筆

+400.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.09%

月租 420 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–40.1 萬/坪・2019/06～2026/03・共 146 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

8%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛路279號	2021/04/10	22.4	2026/03/07	24.6	4.9 年	+9.6%
博愛路279號	2021/03/22	22.8	2026/01/17	24.0	4.8 年	+5.5%
博愛路277號	2021/06/20	23.0	2026/01/11	24.6	4.6 年	+7.4%
博愛路277號	2022/06/15	28.7	2025/12/03	23.9	3.5 年	-16.7%
博愛路279號	2021/02/07	21.9	2025/10/11	24.3	4.7 年	+10.7%
博愛路279號	2025/03/21	24.6	2025/09/29	23.0	0.5 年	-6.4%
博愛路277號	2021/01/21	22.8	2025/08/09	24.6	4.5 年	+8.1%
博愛路279號	2021/03/15	22.4	2025/07/12	25.1	4.3 年	+11.9%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.6	940	27.4	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/17	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.0	840	24.2	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/11	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.6	1,160	36.3	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/12/03	南投縣草屯鎮博愛路277號	23.9	1,130	47.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/11	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.3	850	35.0	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/09/29	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.0	880	38.2	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/08/09	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.6	940	27.4	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/12	南投縣草屯鎮博愛路279號	25.1	960	27.4	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/04/19	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.2	1,090	47.1	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/04/07	南投縣草屯鎮博愛路277號	29.2	960	27.4	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/03/21	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.6	940	38.2	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2025/02/05	南投縣草屯鎮博愛路279號	29.0	1,370	36.4	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/01/31	南投縣草屯鎮博愛路277號	28.8	945	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/01/08	南投縣草屯鎮博愛路277號	29.2	945	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/12/28	南投縣草屯鎮博愛路279號	28.9	938	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/11/26	南投縣草屯鎮博愛路279號	29.2	955	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/20	南投縣草屯鎮博愛路277號	29.2	955	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/07	南投縣草屯鎮博愛路279號	28.7	930	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/08/25	南投縣草屯鎮博愛路277號	28.5	935	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/08/24	南投縣草屯鎮博愛路279號	29.0	940	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/06/27	南投縣草屯鎮博愛路277號	28.7	940	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/06/06	南投縣草屯鎮博愛路279號	29.0	940	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/03/20	南投縣草屯鎮博愛路279號	28.5	1,190	36.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/03/05	南投縣草屯鎮博愛路277號	27.5	1,150	36.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/02/16	南投縣草屯鎮博愛路279號	29.4	950	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/01/31	南投縣草屯鎮博愛路279號	28.8	1,200	36.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/01/16	南投縣草屯鎮博愛路277號	29.1	942	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/01/14	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.8	1,080	36.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/01/12	南投縣草屯鎮博愛路279號	28.7	1,200	36.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/10/17	南投縣草屯鎮博愛路277號	27.2	880	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/10/08	南投縣草屯鎮博愛路277號	29.2	1,215	36.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/10/08	南投縣草屯鎮博愛路277號	28.9	1,205	36.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/08/10	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.7	1,050	36.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/08/07	南投縣草屯鎮博愛路279號	28.7	1,200	36.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/07/11	南投縣草屯鎮博愛路279號	29.4	950	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/15	南投縣草屯鎮博愛路277號	28.7	1,200	36.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/05/08	南投縣草屯鎮博愛路279號	29.2	840	24.2	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/04/12	南投縣草屯鎮博愛路277號	28.2	816	24.2	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/04/10	南投縣草屯鎮博愛路279號	28.1	815	24.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/03/14	南投縣草屯鎮博愛路277號	26.8	783	24.2	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/03/12	南投縣草屯鎮博愛路279號	26.8	793	24.2	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/09	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.8	758	24.2	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/02/28	南投縣草屯鎮博愛路279號	25.0	1,066	36.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/02/20	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.0	840	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/02/17	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.9	885	29.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/02/17	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.9	865	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/25	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.8	850	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/01/24	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.7	1,088	36.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/21	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.5	1,083	36.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/02	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.8	1,048	36.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/12/31	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.9	1,230	36.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/12/28	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.4	798	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/18	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.9	1,052	36.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/12/13	南投縣草屯鎮博愛路279號	25.4	830	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/12/10	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.9	1,192	36.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/11/30	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.2	745	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/11/25	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.7	1,038	36.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/10	南投縣草屯鎮博愛路279號	25.7	620	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/04	南投縣草屯鎮博愛路277號	25.2	822	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/10/31	南投縣草屯鎮博愛路279號	25.2	1,042	36.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/10/13	南投縣草屯鎮博愛路277號	22.9	813	29.4	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/13	南投縣草屯鎮博愛路279號	22.9	813	29.4	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/12	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.8	1,040	36.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/30	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.1	723	24.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/30	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.1	1,015	36.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/30	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.0	788	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/27	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.5	785	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/24	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.4	780	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/22	南投縣草屯鎮博愛路277號	23.4	770	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/22	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.4	730	24.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/17	南投縣草屯鎮博愛路277號	22.6	953	36.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/17	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.0	1,129	36.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/09/17	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.4	799	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/16	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.4	720	24.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/14	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.8	1,005	36.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/12	南投縣草屯鎮博愛路279號	22.6	670	24.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/10	南投縣草屯鎮博愛路277號	24.0	1,020	36.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/08/21	南投縣草屯鎮博愛路279號	22.1	658	24.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/08	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.0	745	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/04	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.6	985	36.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/01	南投縣草屯鎮博愛路277號	23.3	772	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/07/29	南投縣草屯鎮博愛路279號	22.7	950	36.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/06/30	南投縣草屯鎮博愛路277號	21.5	909	36.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/06/30	南投縣草屯鎮博愛路279號	21.4	900	36.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/06/20	南投縣草屯鎮博愛路277號	23.0	962	36.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/06/20	南投縣草屯鎮博愛路279號	24.0	799	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/06/20	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.3	965	36.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/06/02	南投縣草屯鎮博愛路279號	23.0	965	36.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/05/16	南投縣草屯鎮博愛路279號	21.6	908	36.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/05/15	南投縣草屯鎮博愛路277號	21.9	908	36.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/05/14	南投縣草屯鎮博愛路277號	22.1	928	36.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/05/14	南投縣草屯鎮博愛路279號	22.6	955	36.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/05/08	南投縣草屯鎮博愛路277號	21.8	784	29.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/05/07	南投縣草屯鎮博愛路279號	22.5	730	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/05/04	南投縣草屯鎮博愛路277號	21.8	632	24.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/04/23	南投縣草屯鎮博愛路277號	22.6	1,050	36.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	南投縣草屯鎮博愛路279號	0.1	2	24.2	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/10/20	南投縣草屯鎮博愛路277號	0.0	2	47.2	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/09	南投縣草屯鎮博愛路279號	0.0	2	40.6	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/07/28	南投縣草屯鎮博愛路277號	0.0	2	47.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/26	南投縣草屯鎮博愛路279號	0.0	2	35.0	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/06/20	南投縣草屯鎮博愛路279號	0.0	2	38.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/06/19	南投縣草屯鎮博愛路277號	0.0	2	38.2	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/04/23	南投縣草屯鎮博愛路279號	0.0	2	38.2	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

各棟

南投縣草屯鎮博愛路279號

住宅大樓・15樓・2024 完工・81 筆

南投縣草屯鎮博愛路277號

住宅大樓・15樓・2024 完工・76 筆

南投縣草屯鎮博愛路299號

透天厝・1樓・1969 完工・1 筆