近一年中位單價
47.7萬/坪
+30.7%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.1–55.5 萬/坪・2015/02～2025/12・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/12/1247.7萬/坪1,800 萬37.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1055.5萬/坪1,610 萬25.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/07/0449.0萬/坪1,568 萬28.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/06/2946.7萬/坪1,300 萬25.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬
- 2022/07/1940.0萬/坪1,280 萬28.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/03/0139.4萬/坪1,200 萬28.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2021/12/3136.0萬/坪925 萬25.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/07/1332.8萬/坪1,030 萬31.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0729.7萬/坪1,350 萬45.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2034.2萬/坪1,350 萬34.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/04/1933.1萬/坪1,310 萬34.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/02/2433.6萬/坪1,330 萬34.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/08/0327.1萬/坪950 萬28.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/07/2030.2萬/坪1,028 萬28.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2019/06/2431.9萬/坪1,215 萬34.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台中市南屯區萬和路1段31-9號 | 47.7 | 1,800 | 37.7 | 1/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 55.5 | 1,610 | 25.7 | 5/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/07/04 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 49.0 | 1,568 | 28.2 | 8/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/06/29 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 46.7 | 1,300 | 25.7 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2022/07/19 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 40.0 | 1,280 | 28.2 | 3/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/03/01 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 39.4 | 1,200 | 28.2 | 6/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2021/12/31 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 36.0 | 925 | 25.7 | 4/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/13 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 32.8 | 1,030 | 31.4 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 29.7 | 1,350 | 45.4 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 34.2 | 1,350 | 34.0 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/04/19 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 33.1 | 1,310 | 34.0 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/02/24 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 33.6 | 1,330 | 34.0 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/08/03 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 27.1 | 950 | 28.2 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/07/20 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 30.2 | 1,028 | 28.2 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2019/06/24 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 31.9 | 1,215 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+2.2%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
40%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬和路1段31-8號 | 2024/07/10 | 43.4 | 6.1 年 | +35% | ||
| 萬和路1段31-8號 | 2024/07/04 | 39.5 | 9 年 | +23.8% | ||
| 萬和路1段31-8號 | 2024/06/29 | 46.7 | 6.1 年 | +39.7% | ||
| 萬和路1段31-8號 | 2022/07/19 | 40.0 | 4.9 年 | +36.5% | ||
| 萬和路1段31-8號 | 2022/03/01 | 35.3 | 6.9 年 | +9% | ||
| 萬和路1段31-8號 | 2021/12/31 | 36.0 | 6.7 年 | +14.2% | ||
| 萬和路1段31-8號 | 2021/07/13 | 32.8 | 3.8 年 | +0.3% | ||
| 萬和路1段31-8號 | 2021/04/07 | 29.7 | 5.7 年 | -12.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 26,294 | 664 | 28.2 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2021/06/19 | 台中市南屯區萬和路1段31-8號 | 17,000 | 602 | 28.2 | 3/9F | 華廈 |