近一年中位單價
20.1萬/坪
-33.8%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.04%
月租 678 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–25.8 萬/坪・2014/04～2026/07・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.6 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+14.3%
近三年賣出 +98.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新吉路5巷8號 | 2025/12/30 | 16.3 | 2026/07/22 | 23.9 | 0.6 年 | +46.7% |
| 新吉路5巷4號 | 2019/04/29 | 14.4 | 2019/11/05 | 15.5 | 0.5 年 | +7.2% |
| 新吉路5巷8號 | 2014/04/04 | 9.0 | 2017/01/07 | 11.2 | 2.8 年 | +24.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 台中市太平區新吉路5巷8號 | 23.9 | 440 | 18.4 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/30 | 台中市太平區新吉路5巷8號 | 16.3 | 300 | 18.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/18 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 25.8 | 535 | 20.8 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/01 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 23.9 | 495 | 20.8 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/10 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 23.1 | 480 | 20.8 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/20 | 台中市太平區新吉路5巷2號 | 13.3 | 300 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/09 | 台中市太平區新吉路5巷6號 | 12.1 | 245 | 20.3 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/31 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 10.4 | 230 | 22.1 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/05 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 15.5 | 343 | 22.1 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/22 | 台中市太平區新吉路5巷8號 | 10.8 | 198 | 18.4 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 14.4 | 320 | 22.1 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 8.6 | 190 | 22.1 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/09 | 台中市太平區新吉路5巷2號 | 12.0 | 270 | 22.5 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/17 | 台中市太平區新吉路5巷2號 | 10.6 | 238 | 22.5 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/02 | 台中市太平區新吉路5巷6號 | 11.8 | 240 | 20.3 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/01/07 | 台中市太平區新吉路5巷8號 | 11.2 | 205 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/30 | 台中市太平區新吉路5巷6號 | 5.2 | 105 | 20.3 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/04 | 台中市太平區新吉路5巷8號 | 9.0 | 165 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 0.1 | 2 | 22.1 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 0.1 | 2 | 22.1 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/08 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 0.1 | 2 | 22.1 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台中市太平區新吉路5巷4號 | 0.1 | 1 | 22.1 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/10 | 台中市太平區新吉路5巷2號 | 0.1 | 1 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — |