近一年中位單價
24.5萬/坪
+6.6%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.9%
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.11%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.8–27.3 萬/坪・2022/04～2026/04・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民和路1段602號 | 2022/04/18 | 21.8 | 2026/04/21 | 24.5 | 4 年 | +12.4% |
| 民和路1段606號 | 2022/04/15 | 23.3 | 2025/01/08 | 26.2 | 2.7 年 | +12.6% |
| 民和路1段606號 | 2022/12/31 | 22.5 | 2024/12/27 | 24.2 | 2 年 | +7.6% |
| 民和路1段602號 | 2022/07/06 | 22.1 | 2024/12/02 | 27.3 | 2.4 年 | +23.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 24.5 | 618 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/04 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 25.6 | 645 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/08 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 26.2 | 840 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/27 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 24.2 | 609 | 25.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 27.3 | 688 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 23.6 | 596 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 23.0 | 737 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 24.0 | 770 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/17 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 18.8 | 773 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 24.0 | 605 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 23.4 | 750 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/22 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 24.3 | 780 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/08 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 24.5 | 785 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/31 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 22.5 | 566 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/22 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 24.1 | 773 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 23.7 | 760 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 21.5 | 688 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/09 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 22.9 | 736 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/26 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 23.3 | 586 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 22.6 | 570 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 22.2 | 560 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 22.1 | 558 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/01 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 22.5 | 566 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/20 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 22.3 | 716 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 22.9 | 576 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/29 | 台中市梧棲區民和路1段606-3號 | 22.4 | 773 | 24.8 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/26 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 21.8 | 550 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 23.7 | 760 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/19 | 台中市梧棲區民和路1段606-2號 | 21.2 | 731 | 24.8 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 21.8 | 550 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/17 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 21.3 | 538 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/16 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 21.8 | 550 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 22.1 | 708 | 27.5 | 3/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 23.3 | 746 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 21.7 | 696 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 21.8 | 550 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/11 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 20.5 | 763 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台中市梧棲區民和路1段606-1號 | 23.4 | 560 | 19.4 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 21.3 | 538 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台中市梧棲區民和路1段606號 | 0.1 | 2 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/21 | 台中市梧棲區民和路1段602號 | 0.0 | 1 | 25.2 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |