預售中位單價
28.9萬/坪
全期・全期中位 28.9（26 筆・2023/11～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+25.6%
梧棲區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
-3.9%
對應社區 32 筆中古成交
戶數 / 棟數
32 戶
預售成交走勢
交屋後 微笑美樂
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.4 | 650 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.0 | 675 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.3 | 650 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/07 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.3 | 826 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/04/25 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.4 | 828 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.6 | 655 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.4 | 815 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/03/19 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.7 | 790 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.7 | 790 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.6 | 655 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.4 | 828 | 24.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.7 | 823 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.1 | 690 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.4 | 650 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.3 | 780 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/01/27 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.6 | 655 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/14 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 27.9 | 686 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/11 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.4 | 685 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/06 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.4 | 650 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.2 | 648 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/01 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 27.8 | 670 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/15 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.4 | 685 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.5 | 785 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 28.5 | 830 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.4 | 780 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2023/11/11 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.7 | 788 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 台中市梧棲區博愛北路163號 | 28.0 | 675 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/03 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 27.7 | 681 | 24.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/03 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 29.2 | 800 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2023/11/01 | 台中市梧棲區博愛北路165號 | 27.6 | 680 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.9 | 650 | 22.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.7 | 675 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.9 | 650 | 22.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.7 | 826 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/04/25 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.8 | 828 | 24.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/04/10 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.1 | 655 | 22.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.9 | 815 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/19 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.1 | 790 | 22.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/15 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.1 | 790 | 22.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/09 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.8 | 828 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/03/09 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.1 | 655 | 22.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.0 | 823 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/02/25 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.7 | 690 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.9 | 650 | 22.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.7 | 780 | 22.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/01/27 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.1 | 655 | 22.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.5 | 686 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.1 | 685 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.9 | 650 | 22.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.8 | 648 | 22.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.4 | 670 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.1 | 685 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.9 | 785 | 22.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2023/11/28 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.3 | 830 | 24.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2023/11/24 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.7 | 780 | 22.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2023/11/11 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 29.0 | 788 | 22.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南簡段 276-12 | 23.6 | 住 | — | — | 2024/06/22 |
附近 1.5 公里的建案
琢悅
好宅製所建築有限公司・0 m・27.0 萬/坪・14 筆
圓滿博愛
立坤建築有限公司・65 m・— 萬/坪・0 筆
聖揚晴空2
聖揚開發有限公司・188 m・27.1 萬/坪・15 筆
梧桐
知哲建設股份有限公司・210 m・24.3 萬/坪・35 筆
仁里晴美
仁里建設有限公司・234 m・30.0 萬/坪・122 筆
文和
仁里建設有限公司・274 m・— 萬/坪・0 筆
逸樂
逸竑建設股份有限公司・634 m・28.9 萬/坪・17 筆
萬事如邑
合眾建築經理股份有限公司・661 m・25.1 萬/坪・22 筆
喬立I DO
喬德建設事業股份有限公司・667 m・— 萬/坪・0 筆
兆國琢藝
兆奕建設股份有限公司・684 m・30.3 萬/坪・9 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。