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台中市潭子區興華一路155號

台中市潭子區興華一路155號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

34.9萬/坪

+12.0%vs 潭子區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–39.3 萬/坪・2016/07～2026/06・歷年共 87 筆買賣

買賣成交紀錄共 87 筆

2026/06/13
台中市潭子區興華一路161號
30.6*萬/坪
1,550 萬
38.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/12/03
台中市潭子區興華一路163號
39.3萬/坪
1,638 萬
37.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/01/12
台中市潭子區興華一路157號
36.6萬/坪
1,568 萬
37.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/07/02
台中市潭子區興華一路155號
27.6萬/坪
1,408 萬
37.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/24
台中市潭子區興華一路155號
29.5萬/坪
1,500 萬
38.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/08/20
台中市潭子區興華一路159號
26.4萬/坪
1,200 萬
38.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/06/19
台中市潭子區興華一路155號
24.4萬/坪
1,120 萬
38.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/06/13
台中市潭子區興華一路155號
24.6萬/坪
1,130 萬
38.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/01/09
台中市潭子區興華一路155號
19.9萬/坪
950 萬
38.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/12/10
台中市潭子區興華一路157號
21.2萬/坪
985 萬
37.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/09/07
台中市潭子區興華一路155號
17.5萬/坪
855 萬
38.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/07/01
台中市潭子區興華一路161號
20.6萬/坪
985 萬
38.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/06/28
台中市潭子區興華一路159號
19.9萬/坪
950 萬
38.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/06/27
台中市潭子區興華一路159號
20.7萬/坪
980 萬
38.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/06/23
台中市潭子區興華一路157號
21.2萬/坪
985 萬
37.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/13	台中市潭子區興華一路161號	30.6*	1,550	38.9	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/12/03	台中市潭子區興華一路163號	39.3	1,638	37.0	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/01/12	台中市潭子區興華一路157號	36.6	1,568	37.8	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/07/02	台中市潭子區興華一路155號	27.6	1,408	37.6	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/24	台中市潭子區興華一路155號	29.5	1,500	38.4	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/08/20	台中市潭子區興華一路159號	26.4	1,200	38.4	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/06/19	台中市潭子區興華一路155號	24.4	1,120	38.4	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/06/13	台中市潭子區興華一路155號	24.6	1,130	38.4	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/01/09	台中市潭子區興華一路155號	19.9	950	38.4	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/12/10	台中市潭子區興華一路157號	21.2	985	37.8	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/09/07	台中市潭子區興華一路155號	17.5	855	38.4	4/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/07/01	台中市潭子區興華一路161號	20.6	985	38.9	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/06/28	台中市潭子區興華一路159號	19.9	950	38.4	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/06/27	台中市潭子區興華一路159號	20.7	980	38.4	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/06/23	台中市潭子區興華一路157號	21.2	985	37.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

35%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興華一路161號	2019/07/01	19.4	2026/06/13	30.6	7 年	+57.4%
興華一路163號	2019/02/27	23.4	2025/12/03	33.6	6.8 年	+43.6%
興華一路157號	2019/12/10	19.9	2025/01/12	31.6	5.1 年	+59.2%
興華一路155號	2019/02/24	19.8	2022/07/02	23.0	3.4 年	+16.3%
興華一路155號	2019/02/20	20.6	2022/04/24	24.2	3.2 年	+17.7%
興華一路159號	2019/02/25	23.6	2021/08/20	23.9	2.5 年	+1.5%
興華一路155號	2019/01/19	20.1	2021/06/19	22.3	2.4 年	+11.2%
興華一路155號	2017/10/22	20.3	2021/06/13	22.5	3.6 年	+10.9%