台中市豐原區北陽路6號，2010 年完工的店面，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 39.9 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/05/28，2 樓、326.05 坪、總價 13,000 萬。 豐原區整體行情：豐原區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 39.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 39.9–39.9 萬/坪・2025/05～2025/05・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市豐原區北陽路6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 16 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/05/28北陽路8號39.9萬/坪13,000 萬・326.1 坪・2/4F・華廈・屋齡 15 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 台中市豐原區北陽路8號 | 39.9 | 13,000 | 326.1 | 2/4F | 華廈 | 15年 | — | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/08 55.5 坪・1/4F | 台中市豐原區北陽路6號 | 40,000 | 721 | 店面 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市豐原區圓環東路703號1993 完工 | 12.0（三年） | 2 | 78 m |
| 台中市豐原區向陽路173巷115號2006 完工 | 28.9（三年） | 2 | 82 m |
| 台中市豐原區愛國街258號2019 完工 | 36.9（三年） | 8 | 145 m |
| 台中市豐原區向陽路311號1999 完工 | —（三年） | 0 | 183 m |
| 總財向陽A+2026 完工 | 32.1 | 18 | 184 m |
| 台中市豐原區向陽路318號2004 完工 | 26.0 | 6 | 187 m |
| 台中市豐原區向陽路349巷13號2017 完工 | —（三年） | 0 | 194 m |
| 台中市豐原區圓環東路668號2016 完工 | 37.1（三年） | 3 | 209 m |