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台中市豐原區向陽路316號

台中市豐原區向陽路316號・住宅大樓・13 樓・屋齡 22 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–28.8 萬/坪・2012/11～2025/08・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/09
台中市豐原區向陽路316號
26.4萬/坪
1,200 萬
45.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/05/26
台中市豐原區向陽路318號
25.6萬/坪
1,210 萬
47.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/02/27
台中市豐原區向陽路318號
28.7萬/坪
1,350 萬
47.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/05/11
台中市豐原區向陽路316號
28.8萬/坪
1,300 萬
45.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/22
台中市豐原區向陽路318號
24.9萬/坪
1,180 萬
47.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/05/11
台中市豐原區向陽路316號
24.0萬/坪
850 萬
35.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/08/19
台中市豐原區向陽路316號
18.5萬/坪
835 萬
45.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/07/09
台中市豐原區向陽路320號
14.4萬/坪
1,075 萬
74.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2019/03/25
台中市豐原區向陽路320號
16.5萬/坪
1,225 萬
74.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2018/12/28
台中市豐原區向陽路326號
20.0萬/坪
1,290 萬
64.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/10/25
台中市豐原區向陽路320號
15.7萬/坪
1,035 萬
65.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2017/10/24
台中市豐原區向陽路316號
15.2萬/坪
538 萬
35.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/06/08
台中市豐原區向陽路316號
16.5萬/坪
750 萬
45.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳2衛
2017/03/03
台中市豐原區向陽路320號
13.6萬/坪
895 萬
65.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2016/05/25
台中市豐原區向陽路316號
12.0萬/坪
540 萬
45.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	台中市豐原區向陽路316號	26.4	1,200	45.4	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/05/26	台中市豐原區向陽路318號	25.6	1,210	47.4	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/02/27	台中市豐原區向陽路318號	28.7	1,350	47.0	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/05/11	台中市豐原區向陽路316號	28.8	1,300	45.1	11/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/22	台中市豐原區向陽路318號	24.9	1,180	47.4	9/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2021/05/11	台中市豐原區向陽路316號	24.0	850	35.4	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/08/19	台中市豐原區向陽路316號	18.5	835	45.1	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2019/07/09	台中市豐原區向陽路320號	14.4	1,075	74.5	6/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2019/03/25	台中市豐原區向陽路320號	16.5	1,225	74.5	4/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2018/12/28	台中市豐原區向陽路326號	20.0	1,290	64.6	1/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/10/25	台中市豐原區向陽路320號	15.7	1,035	65.7	9/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2017/10/24	台中市豐原區向陽路316號	15.2	538	35.4	3/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/06/08	台中市豐原區向陽路316號	16.5	750	45.4	5/13F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	—
2017/03/03	台中市豐原區向陽路320號	13.6	895	65.7	8/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2016/05/25	台中市豐原區向陽路316號	12.0	540	45.1	11/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向陽路318號	2023/11/22	24.9	2025/05/26	25.6	1.5 年	+2.5%
向陽路316號	2016/05/25	12.0	2024/05/11	28.8	8 年	+140.7%
向陽路316號	2013/11/07	17.5	2021/05/11	24.0	7.5 年	+37.1%
向陽路318號	2014/05/23	13.3	2015/06/05	14.6	1 年	+9.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台中市豐原區向陽路318號	28,000	595	47.0	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/18	台中市豐原區向陽路318號	28,000	595	47.0	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/11/04	台中市豐原區向陽路316號	18,000	400	45.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/01/01	台中市豐原區向陽路318號	10,000	370	27.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛