近一年中位單價
32.0萬/坪
+27.1%vs 龍井區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.9–38.0 萬/坪・2017/06～2025/10・歷年共 66 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆
- 2025/10/2631.9萬/坪710 萬22.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2025/10/2532.0萬/坪1,110 萬29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2024/11/1537.7萬/坪1,268 萬29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2024/07/2238.0萬/坪1,286 萬29.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/04/1631.6萬/坪1,128 萬30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/04/1233.6萬/坪1,145 萬29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/08/3028.1萬/坪1,020 萬30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/05/3030.7萬/坪1,100 萬30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/02/2828.5萬/坪635 萬22.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1724.7萬/坪890 萬29.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/08/0421.4萬/坪816 萬30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2020/07/0327.9萬/坪1,080 萬33.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2020/06/1518.9萬/坪712 萬29.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2020/01/0321.0萬/坪780 萬30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 133萬）
- 2019/12/1728.1萬/坪1,400 萬44.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 31.9 | 710 | 22.3 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/25 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 32.0 | 1,110 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2024/11/15 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 37.7 | 1,268 | 29.5 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 38.0 | 1,286 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/04/16 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 31.6 | 1,128 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/04/12 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 33.6 | 1,145 | 29.5 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/08/30 | 台中市龍井區向上路6段390號 | 28.1 | 1,020 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/05/30 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 30.7 | 1,100 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/02/28 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 28.5 | 635 | 22.3 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台中市龍井區向上路6段390號 | 24.7 | 890 | 29.8 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/08/04 | 台中市龍井區向上路6段390號 | 21.4 | 816 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2020/07/03 | 台中市龍井區向上路6段390號 | 27.9 | 1,080 | 33.2 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2020/06/15 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 18.9 | 712 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2020/01/03 | 台中市龍井區向上路6段390號 | 21.0 | 780 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2019/12/17 | 台中市龍井區向上路6段392號 | 28.1 | 1,400 | 44.4 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+66.4%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向上路6段392號 | 2025/10/26 | 31.9 | 8.2 年 | +62.1% | ||
| 向上路6段392號 | 2025/10/25 | 28.1 | 8.3 年 | +66.2% | ||
| 向上路6段392號 | 2024/11/15 | 32.4 | 7.1 年 | +84.3% | ||
| 向上路6段392號 | 2024/07/22 | 32.8 | 7.1 年 | +96.3% | ||
| 向上路6段392號 | 2024/04/16 | 27.8 | 6.7 年 | +69.4% | ||
| 向上路6段392號 | 2024/04/12 | 29.2 | 6.7 年 | +69.4% | ||
| 向上路6段390號 | 2023/08/30 | 25.2 | 5.8 年 | +53.2% | ||
| 向上路6段392號 | 2023/05/30 | 27.2 | 5.8 年 | +57.1% |