近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龍井區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1088 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–18.6 萬/坪・2015/09～2024/11・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 6 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 6 筆
- 2024/11/0718.6萬/坪836 萬45.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・7房0廳7衛
- 2022/01/1617.8萬/坪800 萬45.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・7房0廳7衛
- 2020/07/2116.6萬/坪747 萬45.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・7房0廳7衛含租約
- 2018/05/2513.3萬/坪600 萬45.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・7房0廳7衛
- 2015/11/1610.4萬/坪370 萬35.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 26 年
- 2015/09/226.7萬/坪238 萬35.7 坪・—・透天厝・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8號 | 18.6 | 836 | 45.0 | 3/4F | 公寓 | 35年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2022/01/16 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8號 | 17.8 | 800 | 45.0 | 3/4F | 公寓 | 32年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2020/07/21 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8號 | 16.6 | 747 | 45.0 | 3/4F | 公寓 | 31年 | 7房0廳7衛 | — | 含租約 |
| 2018/05/25 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8號 | 13.3 | 600 | 45.0 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2015/11/16 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8-1號 | 10.4 | 370 | 35.7 | 1/4F | 公寓 | 26年 | — | — | |
| 2015/09/22 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8-1號 | 6.7 | 238 | 35.7 | — | 透天厝 | 26年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路22巷2弄8號 | 2024/11/07 | 18.6 | 2.8 年 | +4.5% | ||
| 新興路22巷2弄8號 | 2022/01/16 | 17.8 | 1.5 年 | +7.1% | ||
| 新興路22巷2弄8號 | 2020/07/21 | 16.6 | 2.2 年 | +24.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8號 | 5,500 | 1,071 | 5.1 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2026/07/18 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8號 | 6,500 | 1,263 | 5.1 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2026/07/17 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8號 | 5,600 | 1,088 | 5.1 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2025/06/12 | 台中市龍井區新興路22巷2弄8號 | 6,800 | 1,107 | 6.1 | 3/4F | 公寓 | 含管理費 |