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洄東海

台中市龍井區遠東街47號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍井區n=0，樣本少

一年漲跌

-16.9%

近三年中位 38.0 萬/坪

近一年成交

0筆

+25.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 32.5–120.6 萬/坪・2021/04～2025/09・共 104 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

-5.9%

中位年化報酬

-1.8%

近三年賣出 -1.8%

賠售比例

100%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遠東街47號	2022/04/14	36.5	2025/09/18	34.3	3.4 年	-5.9%
遠東街47號	2022/04/17	35.5	2025/09/08	34.0	3.4 年	-4.3%
遠東街47號	2022/04/25	37.5	2025/09/07	34.4	3.4 年	-8.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	台中市龍井區遠東街47號	34.3	1,328	28.8	9/10F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2025/09/08	台中市龍井區遠東街47號	34.0	1,317	28.9	6/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/09/07	台中市龍井區遠東街47號	34.4	1,204	25.1	10/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/06/27	台中市龍井區遠東街47號	38.4	1,605	37.3	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/06/03	台中市龍井區遠東街47號	40.2	1,750	39.0	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/10/27	台中市龍井區遠東街47號	41.3	1,780	39.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/09/08	台中市龍井區遠東街47號	41.5	1,790	39.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/05	台中市龍井區遠東街47號	38.0	1,620	37.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/05/17	台中市龍井區遠東街47號	42.1	1,760	37.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/02/06	台中市龍井區遠東街47號	42.9	1,790	37.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/02/05	台中市龍井區遠東街47號	40.6	1,765	39.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/06	台中市龍井區遠東街47號	37.5	1,633	39.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/01/01	台中市龍井區遠東街47號	37.6	1,648	39.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/24	台中市龍井區遠東街47號	37.7	1,650	39.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/12	台中市龍井區遠東街47號	36.9	1,568	37.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/02	台中市龍井區遠東街47號	40.0	1,325	28.9	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/20	台中市龍井區遠東街47號	37.6	1,600	37.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/11/27	台中市龍井區遠東街47號	37.2	1,570	37.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/09/17	台中市龍井區遠東街47號	40.8	1,753	39.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/17	台中市龍井區遠東街47號	40.0	1,304	28.9	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/12	台中市龍井區遠東街47號	36.7	1,592	39.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/09	台中市龍井區遠東街47號	39.0	1,282	28.8	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/19	台中市龍井區遠東街47號	36.4	1,072	25.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/09	台中市龍井區遠東街47號	39.5	1,139	25.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/28	台中市龍井區遠東街47號	39.0	1,618	37.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/27	台中市龍井區遠東街47號	39.5	1,659	37.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/16	台中市龍井區遠東街47號	37.5	1,591	37.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/13	台中市龍井區遠東街47號	36.0	1,050	25.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/13	台中市龍井區遠東街47號	44.1	1,834	37.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/06/11	台中市龍井區遠東街47號	38.5	1,575	36.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/06/05	台中市龍井區遠東街47號	39.0	1,285	28.9	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/28	台中市龍井區遠東街47號	39.5	1,791	36.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/05/20	台中市龍井區遠東街47號	38.5	1,554	36.2	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/19	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,213	28.9	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/10	台中市龍井區遠東街47號	37.1	1,609	39.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/08	台中市龍井區遠東街43號	40.0	1,359	30.0	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/07	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,536	37.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/07	台中市龍井區遠東街47號	36.7	1,546	37.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/07	台中市龍井區遠東街47號	38.7	1,668	39.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/07	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,482	36.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/06	台中市龍井區遠東街47號	38.0	1,750	37.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/05/05	台中市龍井區遠東街47號	34.0	1,129	28.8	5/10F	公寓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/04	台中市龍井區遠東街47號	34.0	1,139	28.8	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/29	台中市龍井區遠東街47號	35.0	1,026	25.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/29	台中市龍井區遠東街47號	35.5	1,595	36.2	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/04/29	台中市龍井區遠東街47號	34.5	1,014	25.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/29	台中市龍井區遠東街47號	36.8	1,597	39.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/29	台中市龍井區遠東街47號	35.5	1,049	25.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/27	台中市龍井區遠東街47號	34.5	1,143	28.8	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/27	台中市龍井區遠東街47號	34.5	1,409	36.2	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/27	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,481	36.2	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/26	台中市龍井區遠東街47號	35.0	1,567	36.2	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/04/26	台中市龍井區遠東街47號	35.0	1,170	28.9	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/25	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,074	25.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/25	台中市龍井區遠東街47號	37.5	1,101	25.1	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/25	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,254	30.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/24	台中市龍井區遠東街47號	32.5	973	25.0	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/23	台中市龍井區遠東街47號	40.3	1,743	39.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/23	台中市龍井區遠東街47號	36.7	1,600	39.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/23	台中市龍井區遠東街47號	32.5	973	25.0	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/22	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,213	28.9	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/21	台中市龍井區遠東街47號	35.0	1,039	25.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/20	台中市龍井區遠東街47號	39.8	1,660	37.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/20	台中市龍井區遠東街47號	34.0	1,023	25.1	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/18	台中市龍井區遠東街47號	35.0	1,036	25.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/18	台中市龍井區遠東街47號	37.0	1,237	28.9	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/17	台中市龍井區遠東街47號	39.5	1,827	37.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/04/17	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,532	37.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/17	台中市龍井區遠東街47號	35.5	1,184	28.9	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/17	台中市龍井區遠東街47號	35.0	1,437	36.2	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/17	台中市龍井區遠東街47號	33.0	998	25.1	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/16	台中市龍井區遠東街47號	36.0	1,061	25.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/16	台中市龍井區遠東街47號	33.0	986	25.0	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/15	台中市龍井區遠東街47號	34.0	1,011	25.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/15	台中市龍井區遠東街47號	34.5	1,026	25.1	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/15	台中市龍井區遠東街47號	34.0	1,013	25.1	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/14	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,210	28.8	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/14	台中市龍井區遠東街47號	38.5	1,555	36.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/13	台中市龍井區遠東街47號	33.5	999	25.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/12	台中市龍井區遠東街47號	39.1	1,687	39.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/12	台中市龍井區遠東街47號	34.5	1,024	25.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/12	台中市龍井區遠東街47號	35.0	1,167	28.8	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/12	台中市龍井區遠東街47號	35.5	1,455	36.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/12	台中市龍井區遠東街47號	36.0	1,464	36.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/12	台中市龍井區遠東街47號	34.5	1,409	36.2	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/11	台中市龍井區遠東街47號	33.5	1,134	28.8	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/10	台中市龍井區遠東街47號	36.0	1,484	36.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/10	台中市龍井區遠東街47號	35.5	1,182	28.8	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/10	台中市龍井區遠東街47號	37.7	1,799	39.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/04/10	台中市龍井區遠東街47號	33.5	1,382	36.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/10	台中市龍井區遠東街47號	33.5	1,373	36.2	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/09	台中市龍井區遠東街47號	39.8	1,724	39.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/09	台中市龍井區遠東街47號	38.5	1,618	37.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/09	台中市龍井區遠東街47號	37.8	1,646	39.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/08	台中市龍井區遠東街47號	34.0	1,139	28.8	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/08	台中市龍井區遠東街47號	33.5	1,392	36.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/08	台中市龍井區遠東街47號	33.5	1,011	25.1	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/07	台中市龍井區遠東街47號	36.5	1,076	25.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/07	台中市龍井區遠東街47號	35.5	1,051	25.1	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/06	台中市龍井區遠東街47號	33.0	986	25.0	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	台中市龍井區遠東街47號	0.1	2	25.1	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 1萬
2025/11/21	台中市龍井區遠東街47號	0.0	2	48.9	2/10F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2025/10/27	台中市龍井區遠東街47號	0.1	3	37.6	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/19	台中市龍井區遠東街47號	0.1	3	36.5	10/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2025/06/21	台中市龍井區遠東街47號	0.1	2	28.8	8/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—

各棟

台中市龍井區遠東街47號

華廈・10樓・2025 完工・107 筆

台中市龍井區遠東街43號

華廈・1樓・1995 完工・2 筆