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睿泰川□

台北市中正區詔安街53號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・1 棟・別名：睿泰川?、睿泰川矅、睿泰川矅管理委員會

近一年中位單價

71.8萬/坪

-25.9%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

-19.9%

近三年中位 79.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 55.0–94.2 萬/坪・2020/11～2025/10・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
詔安街53號	2021/03/10	58.5	2025/10/24	71.8	4.6 年	+22.8%
詔安街53號	2021/01/11	72.2	2024/10/09	85.1	3.7 年	+17.8%
詔安街53號	2020/12/15	75.2	2024/05/06	94.2	3.4 年	+25.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	台北市中正區詔安街53號	71.8	2,788	38.8	9/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2024/10/09	台北市中正區詔安街53號	85.1	1,750	20.6	3/11F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2024/05/06	台北市中正區詔安街53號	94.2	1,938	20.6	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2023/11/03	台北市中正區詔安街53號	73.3	2,720	37.1	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/04/26	台北市中正區詔安街53號	58.7	2,600	44.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/04/07	台北市中正區詔安街53號	58.7	2,600	44.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/03/30	台北市中正區詔安街53號	56.1	2,222	39.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/03/29	台北市中正區詔安街53號	55.2	2,185	39.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/03/21	台北市中正區詔安街53號	55.0	2,180	39.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/03/11	台北市中正區詔安街53號	59.5	2,310	38.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/03/10	台北市中正區詔安街53號	58.5	2,270	38.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/03/08	台北市中正區詔安街53號	59.7	2,645	44.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/03/08	台北市中正區詔安街53號	60.2	2,665	44.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/02/09	台北市中正區詔安街53號	56.4	2,234	39.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/02/05	台北市中正區詔安街53號	59.2	2,300	38.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/02/04	台北市中正區詔安街53號	59.7	2,645	44.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/01/26	台北市中正區詔安街53號	61.5	2,595	42.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/01/25	台北市中正區詔安街53號	71.0	1,460	20.6	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/21	台北市中正區詔安街53號	59.9	2,655	44.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/01/17	台北市中正區詔安街53號	60.9	2,698	44.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2021/01/11	台北市中正區詔安街53號	72.2	1,485	20.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/04	台北市中正區詔安街53號	74.4	1,530	20.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/30	台北市中正區詔安街53號	75.4	1,552	20.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/30	台北市中正區詔安街53號	57.0	2,260	39.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2020/12/30	台北市中正區詔安街53號	73.8	1,518	20.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/29	台北市中正區詔安街53號	73.8	1,518	20.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/15	台北市中正區詔安街53號	75.2	1,548	20.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/10	台北市中正區詔安街53號	75.6	1,556	20.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/10	台北市中正區詔安街53號	74.7	1,538	20.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/02	台北市中正區詔安街53號	75.3	1,550	20.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/01	台北市中正區詔安街53號	61.2	2,710	44.3	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2020/11/28	台北市中正區詔安街53號	71.4	2,111	29.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/26	台北市中正區詔安街53號	58.6	2,320	39.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190萬	預售分件
2020/11/25	台北市中正區詔安街53號	75.1	1,230	16.4	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件

各棟

台北市中正區詔安街53號

住宅大樓・11樓・2024 完工・34 筆