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天母SOHO

台北市北投區行義路10巷7號・套房・7 樓・屋齡 9 年・2 棟

別名：天母SOHO管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.2–95.7 萬/坪・2018/01～2025/06・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2025/06/28
台北市北投區行義路10巷7號
95.7萬/坪
1,650 萬
17.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/04
台北市北投區行義路10巷7號
77.4萬/坪
1,560 萬
20.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2023/04/28
台北市北投區行義路10巷7號
70.0萬/坪
2,050 萬
25.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 300萬）含增建
2023/03/04
台北市北投區行義路10巷7號
75.1萬/坪
1,785 萬
21.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
升降機械 190萬含增建
2022/11/27
台北市北投區行義路10巷7號
73.0萬/坪
1,470 萬
20.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/02
台北市北投區行義路10巷7號
71.7萬/坪
1,880 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
升降機械 120萬
2021/09/22
台北市北投區行義路10巷7號
68.1萬/坪
2,000 萬
25.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
塔式車位 300萬含增建
2021/06/01
台北市北投區行義路10巷7號
80.9萬/坪
1,950 萬
22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2020/11/24
台北市北投區行義路10巷7號
67.1萬/坪
1,576 萬
21.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/07/25
台北市北投區行義路10巷7號
68.9萬/坪
1,580 萬
20.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2019/09/06
台北市北投區行義路10巷7-1號
75.4萬/坪
1,365 萬
15.6 坪・1/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
升降機械 190萬
2019/08/27
台北市北投區行義路10巷7號
67.8萬/坪
1,630 萬
21.3 坪・2/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
升降機械 190萬
2019/08/19
台北市北投區行義路10巷7號
68.5萬/坪
1,380 萬
20.1 坪・5/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2019/05/19
台北市北投區行義路10巷7號
67.0萬/坪
1,520 萬
20.1 坪・3/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
升降機械 170萬
2019/04/27
台北市北投區行義路10巷7號
81.4萬/坪
1,300 萬
16.0 坪・1/7F・套房・屋齡 2 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	台北市北投區行義路10巷7號	95.7	1,650	17.2	6/7F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/04	台北市北投區行義路10巷7號	77.4	1,560	20.1	2/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2023/04/28	台北市北投區行義路10巷7號	70.0	2,050	25.0	3/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 300萬）	含增建
2023/03/04	台北市北投區行義路10巷7號	75.1	1,785	21.3	2/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	升降機械 190萬	含增建
2022/11/27	台北市北投區行義路10巷7號	73.0	1,470	20.1	4/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/02	台北市北投區行義路10巷7號	71.7	1,880	24.5	5/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/09/22	台北市北投區行義路10巷7號	68.1	2,000	25.0	3/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	塔式車位 300萬	含增建
2021/06/01	台北市北投區行義路10巷7號	80.9	1,950	22.3	7/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2020/11/24	台北市北投區行義路10巷7號	67.1	1,576	21.2	3/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/07/25	台北市北投區行義路10巷7號	68.9	1,580	20.8	5/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2019/09/06	台北市北投區行義路10巷7-1號	75.4	1,365	15.6	1/7F	套房	2年	1房1廳1衛	升降機械 190萬
2019/08/27	台北市北投區行義路10巷7號	67.8	1,630	21.3	2/7F	套房	2年	1房1廳1衛	升降機械 190萬
2019/08/19	台北市北投區行義路10巷7號	68.5	1,380	20.1	5/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2019/05/19	台北市北投區行義路10巷7號	67.0	1,520	20.1	3/7F	套房	2年	1房1廳1衛	升降機械 170萬
2019/04/27	台北市北投區行義路10巷7號	81.4	1,300	16.0	1/7F	套房	2年	—	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行義路10巷7號	2018/12/08	74.0	2025/06/28	95.7	6.6 年	+29.4%
行義路10巷7號	2018/10/25	66.9	2024/02/04	77.4	5.3 年	+15.7%
行義路10巷7號	2021/09/22	68.1	2023/04/28	57.7	1.6 年	-15.3%
行義路10巷7號	2019/08/27	67.8	2023/03/04	75.1	3.5 年	+10.7%
行義路10巷7號	2018/07/30	69.5	2022/11/27	73.0	4.3 年	+5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/04	台北市北投區行義路10巷7號	33,000	1,590	20.8	5/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

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價格走勢

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租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 1 筆