台北市士林區中山北路6段450巷31號

台北市士林區中山北路6段450巷31號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 49.3–81.7 萬/坪・2013/05～2023/03・歷年共 9 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/18	台北市士林區中山北路6段450巷31號	61.8	1,720	27.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/11/30	台北市士林區中山北路6段450巷31號	60.0	2,188	36.5	5/5F	公寓	38年	3房3廳2衛	—	含增建
2022/10/23	台北市士林區中山北路6段450巷33號	81.7	1,350	16.5	3/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/18	台北市士林區中山北路6段450巷33號	59.2	2,250	38.0	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/13	台北市士林區中山北路6段450巷27號	59.8	1,920	32.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/03	台北市士林區中山北路6段450巷33號	64.9	2,468	38.0	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/12	台北市士林區中山北路6段450巷27號	50.5	1,620	32.1	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/08/22	台北市士林區中山北路6段450巷31號	49.3	1,800	36.5	5/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2013/05/20	台北市士林區中山北路6段450巷31號	58.6	1,630	27.8	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例