台北市士林區忠誠路2段21巷45弄12號

台北市士林區忠誠路2段21巷45弄12號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

45.0萬/坪

-35.0%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.1–47.6 萬/坪・2016/12～2026/01・歷年共 5 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	台北市士林區忠誠路2段21巷45弄6號	45.0	3,860	85.8	1/5F	公寓	42年	7房5廳2衛	—	含增建
2020/09/03	台北市士林區忠誠路2段21巷45弄4號	43.1	3,700	85.8	1/5F	公寓	37年	4房3廳4衛	—	含增建
2020/06/14	台北市士林區忠誠路2段21巷45弄12號	45.2	1,438	31.8	5/5F	公寓	36年	5房3廳3衛	—	含增建
2017/09/10	台北市士林區忠誠路2段21巷45弄10號	47.6	2,800	58.8	1/5F	公寓	34年	4房3廳3衛	—	含增建
2016/12/15	台北市士林區忠誠路2段21巷45弄6號	44.0	1,908	43.4	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/09/19	台北市士林區忠誠路2段21巷45弄8號	22,000	691	31.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/09/14	台北市士林區忠誠路2段21巷45弄8號	23,000	724	31.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛