台南市仁德區太乙三街86號
台南市仁德區太乙三街86號・廠辦・1 樓・屋齡 38 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台南市仁德區太乙三街86號沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 30.7 萬/坪，可以先當參考。
- 忠義路341巷2-6號370 m30.4萬/坪
- 忠義路341巷15號410 m31.0萬/坪
- 香榭DC 3450 m29.0萬/坪
- 附近 4 個社區中位30.7萬/坪
- 附近新建案45.2萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 仁德區整體27.8萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：謙謙 52.6 萬・670 m、春福裕境 53.4 萬・880 m、宗大青田 34.2 萬・890 m、森 樂章 37.8 萬・1.1 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 附近（直線距離）
- 國小：裕文國小 760 公尺國中：復興國中 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；仁德區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台南市仁德區太乙三街86號，1988 年完工的廠辦，地上 1 層。 仁德區整體行情：仁德區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市仁德區太乙三街86號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 8 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 64.4 坪・— 含增建含租約 備註：出租方承諾租約期間不漲租金含增建或未登記建物 | 台南市仁德區太乙三街86號 | 56,000 | 869 | 廠辦 | 含增建含租約 出租方承諾租約期間不漲租金含增建或未登記建物 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台南市仁德區忠義路341巷2-6號2011 完工 | 30.4 | 1 | 371 m |
| 台南市仁德區忠義路341巷15號2012 完工 | 31.0 | 2 | 410 m |
| 香榭DC 32021 完工 | 29.0 | 1 | 446 m |
| 台南市東區裕敬五街5號2021 完工 | —（三年） | 0 | 453 m |
| 台南市仁德區中正路3段162巷42弄8號1995 完工 | 16.3（三年） | 1 | 470 m |
| 台南市東區裕信三街117-16號2017 完工 | —（三年） | 0 | 477 m |
| 台南市東區裕義路738號2024 完工 | 41.7 | 7 | 483 m |
| 台南市仁德區中正路3段162巷52號2022 完工 | —（三年） | 0 | 498 m |