新建案 › 台南市東區
謙謙
裕東段804地號 至 804-18地號・建商 謙謙開發建築股份有限公司・10・虎尾寮第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/07/21・建照 (112)南工造字第00849號
預售中位單價
52.6萬/坪
全期・6 筆・全期 52.6（6 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+86.7%
東區 近一年中古中位 28.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+1.0%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 謙謙
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53.2・一年 —
- 2025/09/1356.4萬/坪3,978 萬70.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2025/02/2153.2萬/坪3,380 萬63.6 坪・—・透天厝・3房3廳2衛預售分件
- 2024/07/2151.2萬/坪3,258 萬63.6 坪・—・透天厝・3房2廳2衛預售分件
- 2024/07/1253.6萬/坪3,370 萬62.8 坪・—・透天厝・3房2廳2衛預售分件
- 2024/05/2256.5萬/坪3,988 萬70.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2024/03/3050.8萬/坪3,230 萬63.6 坪・—・透天厝・3房3廳2衛預售分件
- 2024/03/3050.6萬/坪3,180 萬62.8 坪・—・透天厝・3房3廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 台南市東區裕信二街127號 | 56.4 | 3,978 | 70.5 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/02/21 | 台南市東區裕信二街135號 | 53.2 | 3,380 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房3廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 台南市東區裕信二街137號 | 51.2 | 3,258 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/12 | 台南市東區裕信二街139號 | 53.6 | 3,370 | 62.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/22 | 台南市東區裕信二街145號 | 56.5 | 3,988 | 70.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 台南市東區裕信二街129號 | 50.8 | 3,230 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房3廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 台南市東區裕信二街143號 | 50.6 | 3,180 | 62.8 | — | 透天厝 | — | 3房3廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/02/21台南市東區裕信二街159號53.6萬/坪3,380 萬63.1 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
- 2024/07/21台南市東區裕信二街159號51.6萬/坪3,258 萬63.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
- 2024/07/12台南市東區裕信二街159號54.1萬/坪3,370 萬62.4 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
- 2024/05/22台南市東區裕信二街159號56.9萬/坪3,988 萬70.1 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2024/03/30台南市東區裕信二街159號51.2萬/坪3,230 萬63.1 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
- 2024/03/30台南市東區裕信二街159號51.0萬/坪3,180 萬62.4 坪・—・透天厝・3房3廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 台南市東區裕信二街159號 | 53.6 | 3,380 | 63.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台南市東區裕信二街159號 | 51.6 | 3,258 | 63.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 台南市東區裕信二街159號 | 54.1 | 3,370 | 62.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台南市東區裕信二街159號 | 56.9 | 3,988 | 70.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台南市東區裕信二街159號 | 51.2 | 3,230 | 63.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台南市東區裕信二街159號 | 51.0 | 3,180 | 62.4 | — | 透天厝 | — | 3房3廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 裕東段 804-1 | — | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-10 | — | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-11 | — | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-12 | 26.1 | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-13 | — | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-14 | — | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-15 | 17.6 | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-17 | 17.7 | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-18 | 18.4 | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-2 | — | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-3 | — | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-4 | — | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-5 | 17.6 | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-8 | 18.4 | 住 | — | — | |
| 裕東段 804-9 | — | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。