近一年中位單價
24.7萬/坪
+15.2%vs 台東市n=1，樣本少
一年漲跌
-11.1%
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-87.5%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
5.36%
月租 1104 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.3–30.5 萬/坪・2018/05～2026/03・共 116 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
-6.4%
中位年化報酬
-2.4%
近三年賣出 -2.4%
賠售比例
80%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 更生路1258號 | 2023/10/01 | 23.8 | 2026/03/19 | 24.7 | 2.5 年 | +3.8% |
| 更生路1258號 | 2022/08/08 | 21.4 | 2025/05/13 | 20.0 | 2.8 年 | -6.4% |
| 更生路1258號 | 2023/07/10 | 23.5 | 2025/02/08 | 22.8 | 1.6 年 | -3.1% |
| 更生路1258號 | 2024/06/16 | 25.1 | 2025/01/06 | 23.4 | 0.6 年 | -7% |
| 更生路1258號 | 2021/12/06 | 21.8 | 2024/12/28 | 18.5 | 3.1 年 | -15.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.7 | 1,020 | 37.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含裝潢 |
| 2025/05/13 | 台東縣台東市更生路1258號 | 20.0 | 965 | 48.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/08 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.8 | 820 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/06 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.4 | 1,120 | 37.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/28 | 台東縣台東市更生路1258號 | 18.5 | 666 | 36.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/30 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.1 | 1,039 | 37.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.3 | 1,048 | 37.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.4 | 1,047 | 37.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.4 | 1,047 | 37.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.1 | 1,028 | 37.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92萬 | 預售分件 |
| 2024/06/13 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.1 | 1,033 | 37.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 97萬 | 預售分件 |
| 2024/06/07 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.6 | 1,046 | 37.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92萬 | 預售分件 |
| 2024/05/29 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.9 | 992 | 37.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.4 | 724 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2024/04/14 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.7 | 990 | 37.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2024/04/11 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.5 | 721 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2024/04/07 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.3 | 1,001 | 37.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 97萬 | 預售分件 |
| 2024/04/07 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.8 | 973 | 37.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.7 | 939 | 37.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.7 | 1,066 | 37.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2024/03/17 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.3 | 1,037 | 37.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 97萬 | 預售分件 |
| 2024/02/17 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.4 | 1,050 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.4 | 735 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2024/01/20 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.6 | 735 | 25.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2024/01/04 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.3 | 727 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/12/24 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.6 | 735 | 25.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/12/13 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.3 | 721 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2023/12/09 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.2 | 723 | 25.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/12/06 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.0 | 687 | 25.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2023/12/03 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.8 | 715 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 台東縣台東市更生路1258號 | 25.0 | 720 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/10/10 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.0 | 695 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/10/02 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.2 | 698 | 25.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/10/02 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.6 | 683 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.8 | 983 | 37.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 97萬 | 預售分件 |
| 2023/08/23 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.0 | 996 | 37.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2023/08/23 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.0 | 693 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/08/17 | 台東縣台東市更生路1258號 | 24.0 | 693 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/08/09 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.5 | 972 | 37.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 97萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.4 | 672 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2023/07/23 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.4 | 980 | 37.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2023/07/15 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.2 | 679 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2023/07/11 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.0 | 649 | 25.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2023/07/10 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.5 | 681 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/07/09 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.0 | 960 | 37.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.4 | 678 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/05/03 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.2 | 931 | 37.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2023/04/29 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.8 | 907 | 37.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 97萬 | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.1 | 671 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/04/15 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.2 | 931 | 37.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2023/04/02 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.2 | 674 | 25.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2023/04/02 | 台東縣台東市更生路1258號 | 23.0 | 960 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 0房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2023/03/02 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.9 | 636 | 25.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2022/12/20 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.9 | 957 | 37.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2022/10/23 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.5 | 937 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.9 | 642 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.6 | 659 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2022/10/18 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.8 | 801 | 32.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2022/10/15 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.0 | 873 | 37.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92萬 | 預售分件 |
| 2022/10/02 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.5 | 942 | 37.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2022/09/08 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.4 | 883 | 37.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2022/09/04 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.5 | 621 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2022/08/23 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.6 | 669 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2022/08/23 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.6 | 669 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2022/08/12 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.6 | 654 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 88萬 | 預售分件 |
| 2022/08/08 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.4 | 904 | 37.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2022/08/05 | 台東縣台東市更生路1258號 | 20.8 | 866 | 37.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 92萬 | 預售分件 |
| 2022/08/01 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.6 | 890 | 37.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2022/07/29 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.9 | 922 | 37.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2022/07/26 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.8 | 908 | 37.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.3 | 900 | 37.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.4 | 619 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2022/07/18 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.8 | 908 | 37.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2022/06/28 | 台東縣台東市更生路1258號 | 20.7 | 594 | 25.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 77萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.9 | 626 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 77萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.9 | 631 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台東縣台東市更生路1258號 | 19.7 | 575 | 25.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.1 | 908 | 37.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2022/05/09 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.1 | 913 | 37.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92萬 | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.0 | 634 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2022/04/07 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.1 | 609 | 25.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2022/04/07 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.8 | 622 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 77萬 | 預售分件 |
| 2022/03/30 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.4 | 614 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 77萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.0 | 607 | 25.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.0 | 921 | 37.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 台東縣台東市更生路1252號 | 20.7 | 868 | 37.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 台東縣台東市更生路1258號 | 22.1 | 924 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 103萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 台東縣台東市更生路1258號 | 19.5 | 824 | 37.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台東縣台東市更生路1258號 | 18.5 | 783 | 37.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 93萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.2 | 886 | 37.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.5 | 886 | 37.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 87萬 | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.3 | 883 | 37.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92萬 | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.4 | 887 | 37.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92萬 | 預售分件 |
| 2022/02/14 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.4 | 617 | 25.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 82萬 | 預售分件 |
| 2022/02/14 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.4 | 623 | 25.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 88萬 | 預售分件 |
| 2022/02/14 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.2 | 876 | 37.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 88萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台東縣台東市更生路1258號 | 21.5 | 891 | 37.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台東縣台東市更生路1258號 | 0.1 | 2 | 14.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/08/20 | 台東縣台東市更生路1258號 | 0.0 | 2 | 36.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台東縣台東市更生路1258號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |