近一年中位單價
26.6萬/坪
+17.9%vs 台東市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.1–28.2 萬/坪・2020/12～2026/02・共 73 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2026/02/1426.6萬/坪1,100 萬37.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 93萬）含裝潢
- 2025/06/2128.2萬/坪1,180 萬38.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 93萬）含裝潢
- 2024/08/1924.3萬/坪938 萬38.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/07/2520.0萬/坪762 萬38.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0221.9萬/坪1,080 萬49.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1920.1萬/坪1,000 萬49.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2021/12/1717.0萬/坪753 萬38.6 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
- 2021/12/1415.8萬/坪719 萬38.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 108萬預售分件
- 2021/12/1417.7萬/坪483 萬27.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/1317.1萬/坪470 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/1117.5萬/坪759 萬37.9 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
- 2021/12/0617.8萬/坪770 萬37.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
- 2021/11/1618.0萬/坪794 萬38.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
- 2021/11/0817.9萬/坪787 萬38.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
- 2021/11/0518.0萬/坪579 萬27.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 88萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 26.6 | 1,100 | 37.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 93萬） | 含裝潢 |
| 2025/06/21 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 28.2 | 1,180 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 93萬） | 含裝潢 |
| 2024/08/19 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 24.3 | 938 | 38.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/25 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 20.0 | 762 | 38.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 21.9 | 1,080 | 49.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 20.1 | 1,000 | 49.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 17.0 | 753 | 38.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 15.8 | 719 | 38.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 17.7 | 483 | 27.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/13 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 17.1 | 470 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/11 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 17.5 | 759 | 37.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 17.8 | 770 | 37.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 18.0 | 794 | 38.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2021/11/08 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 17.9 | 787 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台東縣台東市柳州街275巷58號 | 18.0 | 579 | 27.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 88萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+39.4%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳州街275巷58號 | 2026/02/14 | 22.4 | 5.2 年 | +46.9% | ||
| 柳州街275巷58號 | 2025/06/21 | 23.7 | 3.6 年 | +32.8% | ||
| 柳州街275巷58號 | 2024/08/19 | 24.3 | 3.7 年 | +61% | ||
| 柳州街275巷58號 | 2024/07/25 | 20.0 | 2.7 年 | +11.1% | ||
| 柳州街275巷58號 | 2024/03/02 | 21.9 | 2.3 年 | +21.1% | ||
| 柳州街275巷58號 | 2024/01/19 | 20.1 | 3 年 | +18.4% |