嘉義縣大林鎮新興街80號，2022 年完工的華廈，地上 6 層。最近一筆在 2023/05/16，3 樓、47.72 坪、總價 900 萬。公設比約 0%（推算）。
一眼看懂
嘉義縣大林鎮新興街80號最近一筆成交在 2023/05（每坪 18.9 萬），距今約 3 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 10.8 萬/坪，可以先當參考。
- 本社區最近一筆（2023 年）18.9萬/坪
- 附近社區（1 公里內 2 個）10.8萬/坪
- 大林鎮整體（近一年）22.4萬/坪
- 這裡的房子多半
- 48 坪・4 房
- 成交總價多在 900～930 萬（最近 4 筆・華廈，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：平林國小 340 公尺台鐵：大林車站 290 公尺
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2023 年・上次成交約 3 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；大林鎮整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 18.9–20.1 萬/坪・2023/03～2023/05・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：嘉義縣大林鎮新興街80號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2023/05/16新興街80號18.9萬/坪900 萬・47.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳6衛
- 2023/05/11新興街80號18.9萬/坪900 萬・47.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2023/03/25新興街80號19.3萬/坪920 萬・47.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳6衛
- 2023/03/14新興街80號20.1萬/坪960 萬・47.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/16 | 嘉義縣大林鎮新興街80號 | 18.9 | 900 | 47.7 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 4房2廳6衛 | — |
| 2023/05/11 | 嘉義縣大林鎮新興街80號 | 18.9 | 900 | 47.7 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2023/03/25 | 嘉義縣大林鎮新興街80號 | 19.3 | 920 | 47.7 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 4房2廳6衛 | — |
| 2023/03/14 | 嘉義縣大林鎮新興街80號 | 20.1 | 960 | 47.7 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 4房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣大林鎮信義街27巷19號1983 完工 | 11.2（三年） | 1 | 91 m |
| 嘉義縣大林鎮八德街37號2013 完工 | —（三年） | 0 | 191 m |
| 嘉義縣大林鎮莊敬街52號2017 完工 | —（三年） | 0 | 212 m |
| 嘉義縣大林鎮光明街53號1993 完工 | 11.9 | 18 | 237 m |
| 嘉義縣大林鎮四維街67巷5號1994 完工 | —（三年） | 0 | 239 m |
| 嘉義縣大林鎮信義街49巷5號1983 完工 | 9.6 | 15 | 266 m |
| 嘉義縣大林鎮中興路229-1號1975 完工 | —（三年） | 0 | 292 m |
| 嘉義縣大林鎮民族路13號2023 完工 | —（三年） | 0 | 322 m |