基隆市信義區信一路70巷7號
基隆市信義區信一路70巷7號・公寓・4 樓・屋齡 44 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
基隆市信義區信一路70巷7號最近一筆成交在 2023/11（每坪 32.1 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 41.1 萬（依最近 2 筆換算，37.0～45.2 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2023/11/181,080萬1/4F・33.6 坪・3 房32.1 萬/坪
- 2023/04/17960萬1/4F・27.2 坪・3 房35.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,000～1,220萬
每坪約 41.1 萬 × 27 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/11・1 樓・33.63 坪・每坪 32.1 萬 → 換算 37.0 萬
- 2023/04・1 樓・27.19 坪・每坪 35.3 萬 → 換算 45.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）41.1萬/坪依最近 2 筆換算，37.0～45.2 萬
- 信義區整體19.5萬/坪
- 成交過的房子
- 27～34 坪・3 房
- 總價 960～1,080 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2023 年・上次成交約 2 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；信義區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
基隆市信義區信一路70巷7號，1982 年完工的公寓，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 32.1 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2023/11/18，1 樓、33.63 坪、總價 1,080 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 32.1–35.3 萬/坪・2023/04～2023/11・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/11/18信一路70巷15號32.1萬/坪1,080 萬・33.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建備註：平台增建其他增建
- 2023/04/17信一路70巷13號35.3萬/坪960 萬・27.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/18 | 基隆市信義區信一路70巷15號 | 32.1 | 1,080 | 33.6 | 1/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 平台增建其他增建 |
| 2023/04/17 | 基隆市信義區信一路70巷13號 | 35.3 | 960 | 27.2 | 1/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — |