基隆市信義區義六路23號
基隆市信義區義六路23號・店面・5 樓・屋齡 44 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
基隆市信義區義六路23號最近一筆成交在 2026/02（每坪 42.6 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 43.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/02/011,480萬4/5F・34.7 坪・3 房42.6 萬/坪
- 2017/12/102,160萬1/5F・34.7 坪62.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,530萬
每坪約 43.6 萬 × 35 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/02・4 樓・34.73 坪・每坪 42.6 萬 → 換算 43.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）43.6萬/坪
- 信義區整體19.5萬/坪
- 成交過的房子
- 35 坪・3 房
- 總價 1,480～2,160 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2017～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；信義區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
基隆市信義區義六路23號，1982 年完工的店面，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 42.6 萬/坪，比信義區整體高 118%。最近一筆在 2026/02/01，4 樓、34.73 坪、總價 1,480 萬。
近一年中位單價
42.6萬/坪
+118.0%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 42.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 42.6–62.2 萬/坪・2017/12～2026/02・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2026/02/01義六路23-3號42.6萬/坪1,480 萬・34.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛備註：房屋180萬元+土地1300萬元=1480萬元買賣總價金
- 2017/12/10義六路23號62.2萬/坪2,160 萬・34.7 坪・1/5F・店面・屋齡 35 年・0房0廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 基隆市信義區義六路23-3號 | 42.6 | 1,480 | 34.7 | 4/5F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 房屋180萬元+土地1300萬元=1480萬元買賣總價金 |
| 2017/12/10 | 基隆市信義區義六路23號 | 62.2 | 2,160 | 34.7 | 1/5F | 店面 | 35年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |