基隆市暖暖區東勢街6-30號
基隆市暖暖區東勢街6-30號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
基隆市暖暖區東勢街6-30號最近一筆成交在 2024/10（每坪 24.2 萬）。用暖暖區的房價走勢換算到現在，每坪約 19.8 萬（依最近 3 筆換算，19.1～23.0 萬）。
- 2024/10/26950萬3/8F・39.2 坪・3 房24.2 萬/坪
- 2024/09/10905萬5/8F・39.5 坪・3 房・含車位19.9 萬/坪
- 2021/04/26665萬8/8F・33.7 坪・3 房・含車位16.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
750～900萬
每坪約 19.8 萬 × 39 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2024/10・3 樓・39.21 坪・每坪 24.2 萬 → 換算 23.0 萬
- 2024/09・5 樓・39.54 坪・每坪 19.9 萬 → 換算 19.1 萬
- 2021/04・8 樓・33.74 坪・每坪 16.2 萬 → 換算 19.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）19.8萬/坪依最近 3 筆換算，19.1～23.0 萬
- 暖暖區整體20.0萬/坪
- 成交過的房子
- 34～40 坪・3 房
- 總價 665～950 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2021～2024 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依暖暖區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；暖暖區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
基隆市暖暖區東勢街6-30號，1993 年完工的華廈，地上 8 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 22.0 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2024/10/26，3 樓、39.21 坪、總價 950 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 暖暖區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 16.2–24.2 萬/坪・2021/04～2024/10・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/10/26東勢街6-30號24.2萬/坪950 萬・39.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/10東勢街6-30號19.9萬/坪905 萬・39.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
- 2021/04/26東勢街6-30號16.2萬/坪665 萬・33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/26 | 基隆市暖暖區東勢街6-30號 | 24.2 | 950 | 39.2 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/09/10 | 基隆市暖暖區東勢街6-30號 | 19.9 | 905 | 39.5 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 120 萬 |
| 2021/04/26 | 基隆市暖暖區東勢街6-30號 | 16.2 | 665 | 33.7 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 120 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。