宜蘭縣冬山鄉冬山路3段301巷75弄12號
宜蘭縣冬山鄉冬山路3段301巷75弄12號・透天厝・3 樓・屋齡 21 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
宜蘭縣冬山鄉冬山路3段301巷75弄12號最近一筆成交在 2025/02（每坪 23.1 萬）。用冬山鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 22.5 萬（依最近 2 筆換算，20.9～24.1 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/02/141,230萬53.2 坪・4 房23.1 萬/坪
- 2020/08/22930萬52.7 坪・4 房17.6 萬/坪
- 2013/10/01690萬53.2 坪・4 房13.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,110～1,280萬
每坪約 22.5 萬 × 53 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/02・53.17 坪・每坪 23.1 萬 → 換算 20.9 萬
- 2020/08・52.71 坪・每坪 17.6 萬 → 換算 24.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）22.5萬/坪依最近 2 筆換算，20.9～24.1 萬
- 冬山鄉整體22.4萬/坪
- 這裡的房子多半
- 53 坪・4 房
- 總價多在 690～1,230 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；冬山鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
宜蘭縣冬山鄉冬山路3段301巷75弄12號，2005 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 23.1 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/02/14，53.17 坪、總價 1,230 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 冬山鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 13.0–23.1 萬/坪・2013/10～2025/02・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/02/14冬山路3段301巷75弄2號23.1萬/坪1,230 萬・53.2 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房3廳3衛含增建備註：一樓前方增建雨遮鐵皮其他增建
- 2020/08/22冬山路3段301巷75弄12號17.6萬/坪930 萬・52.7 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房2廳4衛
- 2013/10/01冬山路3段301巷75弄19號13.0萬/坪690 萬・53.2 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路3段301巷75弄2號 | 23.1 | 1,230 | 53.2 | — | 透天厝 | 20年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 一樓前方增建雨遮鐵皮其他增建 |
| 2020/08/22 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路3段301巷75弄12號 | 17.6 | 930 | 52.7 | — | 透天厝 | 15年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/10/01 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路3段301巷75弄19號 | 13.0 | 690 | 53.2 | — | 透天厝 | 9年 | 4房2廳3衛 | — |