近一年中位單價
36.4萬/坪
+60.4%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌
-0.8%
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.45%
月租 1349 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 25.9–81.2 萬/坪・2020/10～2026/01・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路2段2巷41號 | 2022/08/31 | 29.6 | 2026/01/26 | 36.4 | 3.4 年 | +23% |
| 中山路2段2巷39號 | 2022/04/01 | 29.0 | 2024/11/07 | 40.4 | 2.6 年 | +39.2% |
| 中山路2段2巷41號 | 2022/03/10 | 28.4 | 2024/10/30 | 36.7 | 2.6 年 | +29.3% |
| 中山路2段2巷39號 | 2022/02/26 | 29.0 | 2024/04/28 | 29.8 | 2.2 年 | +2.8% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 36.4 | 566 | 15.6 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 40.4 | 835 | 20.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/10/30 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 36.7 | 582 | 15.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 29.8 | 730 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/03/09 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 31.4 | 1,255 | 40.0 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 30.8 | 488 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 30.3 | 458 | 15.1 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 29.7 | 470 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 29.6 | 460 | 15.6 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 31.8 | 480 | 15.1 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/22 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 29.5 | 620 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 31.1 | 470 | 15.1 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 30.9 | 480 | 15.6 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 26.8 | 1,138 | 42.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 28.1 | 580 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 28.5 | 580 | 20.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 29.5 | 600 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/03 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 27.6 | 780 | 28.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/01 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 29.0 | 600 | 20.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 30.0 | 610 | 20.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 28.5 | 930 | 32.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 29.1 | 950 | 32.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 28.0 | 590 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 29.5 | 610 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 29.7 | 840 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 30.0 | 570 | 19.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 30.5 | 580 | 19.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 31.0 | 590 | 19.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 31.6 | 600 | 19.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 28.6 | 1,260 | 44.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 28.6 | 590 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 27.6 | 900 | 32.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 29.0 | 820 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 25.9 | 1,098 | 42.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 28.4 | 450 | 15.9 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 28.9 | 450 | 15.6 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 29.6 | 850 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 27.0 | 880 | 32.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 26.4 | 1,118 | 42.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 27.9 | 800 | 28.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 29.0 | 710 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | — | 1房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 29.0 | 610 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 30.5 | 460 | 15.1 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 28.9 | 830 | 28.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 30.2 | 470 | 15.6 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 27.6 | 1,170 | 42.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 28.5 | 600 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 28.4 | 816 | 28.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/10/06 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷51號 | 81.2 | 2,519 | 31.0 | — | 透天厝 | 55年 | 4房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/29 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.2 | 1 | 6.9 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/04/29 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/21 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/02/07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/08/16 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/30 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷41號 | 0.1 | 1 | 15.1 | 3/5F | 公寓 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/22 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/26 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.2 | 1 | 7.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/22 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/05/16 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/05/02 | 宜蘭縣宜蘭市中山路2段2巷39號 | 0.1 | 1 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |