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綠堤見晴

宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號・華廈・4 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

26.3萬/坪

+10.8%vs 礁溪鄉n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–26.7 萬/坪・2021/07～2026/01・共 20 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	26.7	620	23.2	1/4F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2025/10/20	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	25.8	720	27.9	4/4F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2025/07/26	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	26.0	980	37.8	4/4F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/25	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	26.1	1,010	38.6	4/4F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2022/07/02	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	19.9	750	37.8	2/4F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/12/26	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	19.9	770	38.6	2/4F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/12/03	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	26.3	610	23.2	1/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/03	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-3號	25.9	600	23.2	1/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/05	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.1	758	37.8	3/4F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/10/28	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.1	560	27.9	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/09/04	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.5	570	27.9	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/06	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.2	780	38.6	3/4F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/07/31	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.4	770	37.8	4/4F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/07/22	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.3	550	27.1	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/22	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.7	560	27.1	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/17	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.8	580	27.9	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/17	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	20.1	345	17.1	4/4F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2021/07/15	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	19.4	333	17.1	2/4F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2021/07/15	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	21.1	570	27.1	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/13	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	19.7	338	17.1	3/4F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/12	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	14,500	536	27.1	4/4F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/06/05	宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號	14,000	519	27.1	4/4F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟

宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-2號

華廈・4樓・2022 完工・21 筆

宜蘭縣礁溪鄉十六結路1-3號

華廈・4樓・2022 完工・1 筆