屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄2號
屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄2號・透天厝・4 樓・屋齡 22 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄2號最近一筆成交在 2025/03（每坪 14.6 萬）。用內埔鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 15.2 萬（依最近 3 筆換算，14.4～16.4 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 10.9 萬。
- 2025/03/23770萬52.8 坪・4 房14.6 萬/坪
- 2023/06/23795萬52.2 坪・4 房15.2 萬/坪
- 2022/12/21720萬52.2 坪・4 房13.8 萬/坪
- 2016/08/09580萬52.2 坪・4 房11.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
750～850萬
每坪約 15.2 萬 × 52 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2022～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2025/03・52.83 坪・每坪 14.6 萬 → 換算 14.4 萬
- 2023/06・52.2 坪・每坪 15.2 萬 → 換算 16.4 萬
- 2022/12・52.2 坪・每坪 13.8 萬 → 換算 15.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 52 坪・4 房
- 總價多在 685～776 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2016～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依內埔鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；內埔鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄2號，2004 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 14.6 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/03/23，52.83 坪、總價 770 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內埔鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.1–15.2 萬/坪・2016/08～2025/03・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 17 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/03/23學興路28巷5弄8號14.6萬/坪770 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳3衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/06/23學興路28巷5弄2號15.2萬/坪795 萬・52.2 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛
- 2022/12/21學興路28巷5弄2號13.8萬/坪720 萬・52.2 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛
- 2016/08/09學興路28巷5弄7號11.1萬/坪580 萬・52.2 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄8號 | 14.6 | 770 | 52.8 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/06/23 | 屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄2號 | 15.2 | 795 | 52.2 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/21 | 屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄2號 | 13.8 | 720 | 52.2 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/08/09 | 屏東縣內埔鄉學興路28巷5弄7號 | 11.1 | 580 | 52.2 | — | 透天厝 | 12年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣內埔鄉學興路28巷66號1995 完工 | 8.8 | 14 | 58 m |
| 屏東縣內埔鄉學成街13弄6號1995 完工 | 13.4（三年） | 1 | 115 m |
| 屏東縣內埔鄉學興路68巷23號2002 完工 | —（三年） | 0 | 136 m |
| 屏東縣內埔鄉學成街36號1995 完工 | 8.4 | 2 | 139 m |
| 屏東縣內埔鄉學成街14弄26號1995 完工 | 13.0 | 4 | 150 m |
| 屏東縣內埔鄉學興路130巷76弄16號2019 完工 | 15.6（三年） | 2 | 168 m |
| 屏東縣內埔鄉和光路12號2024 完工 | 22.6（三年） | 20 | 175 m |
| 皇家欣天地22022 完工 | 20.5（三年） | 1 | 184 m |