屏東縣屏東市民學路58巷7-1號
屏東縣屏東市民學路58巷7-1號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣屏東市民學路58巷7-1號最近一筆成交在 2022/07（每坪 11.3 萬）。用屏東市的房價走勢換算到現在，每坪約 11.5 萬（依最近 3 筆換算，9.8～11.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 12.0 萬。
- 2022/07/12666萬2/5F・59.1 坪・4 房・含車位11.3 萬/坪
- 2018/04/20450萬2/5F・56.0 坪・4 房8.0 萬/坪
- 2018/02/12373萬2/5F・56.0 坪・4 房・含車位6.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
550～660萬
每坪約 11.5 萬 × 56 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2022/07・2 樓・59.09 坪・每坪 11.3 萬 → 換算 11.8 萬
- 2018/04・2 樓・55.98 坪・每坪 8.0 萬 → 換算 11.5 萬
- 2018/02・2 樓・55.98 坪・每坪 6.7 萬 → 換算 9.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）11.5萬/坪依最近 3 筆換算，9.8～11.8 萬
- 民學路41巷36弄40號220 m15.6萬/坪
- 建豐路195巷13號240 m13.3萬/坪
- 民學路120巷12-3號250 m13.3萬/坪
- 附近 6 個社區中位12.0萬/坪
- 屏東市整體18.4萬/坪
- 這裡的房子多半
- 56 坪・4 房
- 總價多在 373～666 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2018～2022 年・上次成交約 4 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣屏東市民學路58巷7-1號，1990 年完工的公寓，地上 5 層。最近一筆在 2022/07/12，2 樓、59.09 坪、總價 666 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.7–11.3 萬/坪・2018/02～2022/07・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市民學路58巷7-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 5 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/07/12民學路58巷7-1號11.3萬/坪666 萬・59.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2018/04/20民學路58巷9-1號8.0萬/坪450 萬・56.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2018/02/12民學路58巷9-1號6.7萬/坪373 萬・56.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/12 | 屏東縣屏東市民學路58巷7-1號 | 11.3 | 666 | 59.1 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2018/04/20 | 屏東縣屏東市民學路58巷9-1號 | 8.0 | 450 | 56.0 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2018/02/12 | 屏東縣屏東市民學路58巷9-1號 | 6.7 | 373 | 56.0 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市民學路41巷36弄40號1997 完工 | 15.6 | 3 | 223 m |
| 屏東縣屏東市建豐路195巷13號1993 完工 | 13.3 | 3 | 239 m |
| 屏東縣屏東市水源街51號1985 完工 | —（三年） | 0 | 242 m |
| 屏東縣屏東市民學路120巷12-3號1982 完工 | 13.3 | 10 | 251 m |
| 屏東縣屏東市民學路120巷8-4號1981 完工 | 10.3（三年） | 3 | 253 m |
| 屏東縣屏東市民學路16巷47-4號1982 完工 | 7.9 | 9 | 259 m |
| 屏東縣屏東市水源街32號1993 完工 | 16.3（三年） | 1 | 311 m |
| 屏東縣屏東市民學路120巷37-4號1982 完工 | 10.6 | 9 | 319 m |