屏東縣新園鄉港墘路92-2號
屏東縣新園鄉港墘路92-2號・透天厝・4 樓・屋齡 33 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣新園鄉港墘路92-2號最近一筆成交在 2026/01（每坪 7.8 萬）。
- 2026/01/02380萬48.4 坪・4 房7.8 萬/坪
- 2018/08/01125萬52.6 坪・3 房2.4 萬/坪
- 2013/07/19165萬48.4 坪・4 房3.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
380萬
每坪約 7.8 萬 × 48 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/01・48.42 坪・每坪 7.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）7.8萬/坪
- 港墘路82-9號30 m7.5萬/坪
- 新園鄉整體18.7萬/坪
- 成交過的房子
- 48～53 坪・4 房
- 總價 125～380 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2013～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；新園鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣新園鄉港墘路92-2號，1993 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 7.8 萬/坪，比新園鄉整體低 58%。最近一筆在 2026/01/02，48.42 坪、總價 380 萬。
近一年中位單價
7.8萬/坪
-58.1%vs 新園鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 7.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 2.4–7.8 萬/坪・2013/07～2026/01・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣新園鄉港墘路92-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 16 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/02港墘路92-2號7.8萬/坪380 萬・48.4 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・4房2廳3衛
- 2018/08/01港墘路92-7號2.4萬/坪125 萬・52.6 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2013/07/19港墘路92-4號3.4萬/坪165 萬・48.4 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 屏東縣新園鄉港墘路92-2號 | 7.8 | 380 | 48.4 | — | 透天厝 | 33年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2018/08/01 | 屏東縣新園鄉港墘路92-7號 | 2.4 | 125 | 52.6 | — | 透天厝 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2013/07/19 | 屏東縣新園鄉港墘路92-4號 | 3.4 | 165 | 48.4 | — | 透天厝 | 20年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣新園鄉港墘路82-9號1992 完工 | 7.5 | 5 | 28 m |
| 屏東縣新園鄉港墘路19-15號2022 完工 | —（三年） | 0 | 252 m |
| 屏東縣新園鄉興安路156巷4號1993 完工 | 9.4（三年） | 1 | 677 m |
| 屏東縣新園鄉興農路29-8號1995 完工 | —（三年） | 0 | 721 m |
| 屏東縣新園鄉興中路90號2017 完工 | —（三年） | 0 | 885 m |