彰化縣二林鎮吉利街391巷16號
彰化縣二林鎮吉利街391巷16號・透天厝・4 樓・屋齡 29 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣二林鎮吉利街391巷16號最近一筆成交在 2026/02（每坪 10.7 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 10.2 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/02/23600萬55.9 坪・4 房10.7 萬/坪
- 2020/09/07450萬51.6 坪・5 房8.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
600萬
每坪約 10.7 萬 × 56 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/02・55.89 坪・每坪 10.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 52～56 坪・4 房
- 總價 450～600 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2020～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：二林國小 800 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；二林鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣二林鎮吉利街391巷16號，1997 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 10.7 萬/坪，比二林鎮整體低 46%。最近一筆在 2026/02/23，55.89 坪、總價 600 萬。
近一年中位單價
10.7萬/坪
-46.3%vs 二林鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 10.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.7–10.7 萬/坪・2020/09～2026/02・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣二林鎮吉利街391巷16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2023 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 3 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/23吉利街391巷16號10.7萬/坪600 萬・55.9 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房1廳3衛
- 2020/09/07吉利街391巷12號8.7萬/坪450 萬・51.6 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 彰化縣二林鎮吉利街391巷16號 | 10.7 | 600 | 55.9 | — | 透天厝 | 29年 | 4房1廳3衛 | — |
| 2020/09/07 | 彰化縣二林鎮吉利街391巷12號 | 8.7 | 450 | 51.6 | — | 透天厝 | 23年 | 5房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣二林鎮吉利街369巷3號2022 完工 | 21.7（三年） | 1 | 58 m |
| 彰化縣二林鎮吉利街388巷1號2021 完工 | —（三年） | 0 | 65 m |
| 彰化縣二林鎮民有街55巷3號2015 完工 | 19.6（三年） | 1 | 168 m |
| 幸福新生2024 完工 | 25.1 | 19 | 183 m |
| 彰化縣二林鎮福德街8巷19號1995 完工 | 8.9 | 6 | 212 m |
| 彰化縣二林鎮福德街5號1993 完工 | —（三年） | 0 | 247 m |
| 彰化縣二林鎮吉利街481號1999 完工 | 10.2 | 2 | 262 m |
| 彰化縣二林鎮照西路423號2023 完工 | 23.0（三年） | 1 | 281 m |