彰化縣二林鎮新生路209號
彰化縣二林鎮新生路209號・透天厝・3 樓・屋齡 36 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣二林鎮新生路209號最近一筆成交在 2025/12（每坪 17.0 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 8.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/12/291,500萬88.0 坪・6 房17.0 萬/坪
- 2025/08/171,360萬75.2 坪・8 房18.1 萬/坪
- 2024/06/161,570萬84.3 坪・6 房18.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,430～1,570萬
每坪約 18.1 萬 × 84 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2025 年）。
用了哪 3 筆
- 2025/12・87.98 坪・每坪 17.0 萬
- 2025/08・75.24 坪・每坪 18.1 萬
- 2024/06・84.26 坪・每坪 18.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 84 坪・6 房
- 總價多在 1,360～1,570 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2024～2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：二林國小 580 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；二林鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣二林鎮新生路209號，1990 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 17.0 萬/坪，比二林鎮整體低 15%。最近一筆在 2025/12/29，87.98 坪、總價 1,500 萬。
近一年中位單價
17.0萬/坪
-14.7%vs 二林鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 3
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 17.0–18.6 萬/坪・2024/06～2025/12・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣二林鎮新生路209號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/12/29新生路207號17.0萬/坪1,500 萬・88.0 坪・—・透天厝・屋齡 36 年・6房3廳3衛含增建備註：未登記建物
- 2025/08/17新生路211號18.1萬/坪1,360 萬・75.2 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・8房2廳4衛含增建備註：增建:一樓空地 頂樓 騎樓增建 鐵鋁窗
- 2024/06/16新生路209號18.6萬/坪1,570 萬・84.3 坪・—・透天厝・屋齡 34 年・6房3廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 彰化縣二林鎮新生路207號 | 17.0 | 1,500 | 88.0 | — | 透天厝 | 36年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2025/08/17 | 彰化縣二林鎮新生路211號 | 18.1 | 1,360 | 75.2 | — | 透天厝 | 35年 | 8房2廳4衛 | — | 含增建 增建:一樓空地 頂樓 騎樓增建 鐵鋁窗 |
| 2024/06/16 | 彰化縣二林鎮新生路209號 | 18.6 | 1,570 | 84.3 | — | 透天厝 | 34年 | 6房3廳4衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 幸福新生2024 完工 | 25.1 | 19 | 78 m |
| 彰化縣二林鎮吉利街388巷1號2021 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 彰化縣二林鎮民有街55巷3號2015 完工 | 19.6（三年） | 1 | 179 m |
| 彰化縣二林鎮福德街5號1993 完工 | —（三年） | 0 | 203 m |
| 文化傳家8 天下一品電梯華廈2023 完工 | 20.5（三年） | 2 | 209 m |
| 彰化縣二林鎮吉利街369巷3號2022 完工 | 21.7（三年） | 1 | 241 m |
| 彰化縣二林鎮福德街8巷19號1995 完工 | 8.9 | 6 | 245 m |
| 彰化縣二林鎮民享街37號1996 完工 | 7.4 | 3 | 292 m |