近一年中位單價
26.0萬/坪
+4.1%vs 和美鎮n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 504 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 15.9–33.8 萬/坪・2019/03～2026/06・歷年共 389 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 389 筆
- 2026/06/1325.7*萬/坪1,075 萬37.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價）
- 2025/10/2627.0萬/坪1,030 萬35.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 78萬）
- 2025/10/1526.0萬/坪1,038 萬37.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 78萬）
- 2025/06/2328.9萬/坪1,326 萬35.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/12/1732.6萬/坪1,300 萬35.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/12/1332.9萬/坪1,280 萬35.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/12/0627.2萬/坪1,160 萬37.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 156萬）
- 2024/11/0225.9萬/坪1,200 萬46.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1631.3萬/坪1,255 萬35.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/09/0623.2萬/坪1,000 萬36.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/09/0130.7萬/坪845 萬25.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 78萬）
- 2024/07/2923.6萬/坪1,100 萬46.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2823.2萬/坪1,100 萬40.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 156萬）
- 2024/07/2533.8萬/坪920 萬24.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 78萬）
- 2024/07/0132.5萬/坪891 萬25.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 78萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 彰化縣和美鎮仁安路69號 | 25.7* | 1,075 | 37.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2025/10/26 | 彰化縣和美鎮仁安路85號 | 27.0 | 1,030 | 35.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 78萬） | |
| 2025/10/15 | 彰化縣和美鎮仁安路67號 | 26.0 | 1,038 | 37.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 78萬） | |
| 2025/06/23 | 彰化縣和美鎮仁安路67號 | 28.9 | 1,326 | 35.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/12/17 | 彰化縣和美鎮仁安路85號 | 32.6 | 1,300 | 35.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/12/13 | 彰化縣和美鎮仁安路85號 | 32.9 | 1,280 | 35.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/12/06 | 彰化縣和美鎮仁安路67號 | 27.2 | 1,160 | 37.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 156萬） | |
| 2024/11/02 | 彰化縣和美鎮仁安路69號 | 25.9 | 1,200 | 46.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/16 | 彰化縣和美鎮仁安路83號 | 31.3 | 1,255 | 35.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/09/06 | 彰化縣和美鎮仁安路69號 | 23.2 | 1,000 | 36.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/09/01 | 彰化縣和美鎮仁安路85號 | 30.7 | 845 | 25.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 78萬） | |
| 2024/07/29 | 彰化縣和美鎮仁安路69號 | 23.6 | 1,100 | 46.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 彰化縣和美鎮仁安路67號 | 23.2 | 1,100 | 40.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 156萬） | |
| 2024/07/25 | 彰化縣和美鎮仁安路85號 | 33.8 | 920 | 24.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 78萬） | |
| 2024/07/01 | 彰化縣和美鎮仁安路85號 | 32.5 | 891 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 78萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 24 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+55.7%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁安路69號 | 2026/06/13 | 25.7 | 6.6 年 | +41.2% | ||
| 仁安路85號 | 2025/10/26 | 25.7 | 5.7 年 | +48.9% | ||
| 仁安路67號 | 2025/10/15 | 24.8 | 5.6 年 | +43.8% | ||
| 仁安路67號 | 2025/06/23 | 26.5 | 5.8 年 | +46.3% | ||
| 仁安路85號 | 2024/12/17 | 28.9 | 5.1 年 | +59.3% | ||
| 仁安路85號 | 2024/12/13 | 32.9 | 5.1 年 | +81.2% | ||
| 仁安路67號 | 2024/12/06 | 24.9 | 5.2 年 | +34.2% | ||
| 仁安路69號 | 2024/11/02 | 25.9 | 4.8 年 | +40.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 彰化縣和美鎮仁安路83號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/22 | 彰化縣和美鎮仁安路83號 | 16,130 | 466 | 24.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/30 | 彰化縣和美鎮仁安路83號 | 19,000 | 777 | 23.8 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/30 | 彰化縣和美鎮仁安路79號 | 65,000 | 526 | 124.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 彰化縣和美鎮仁安路83號 | 18,000 | 387 | 46.5 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/10 | 彰化縣和美鎮仁安路83號 | 15,000 | 506 | 29.8 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/24 | 彰化縣和美鎮仁安路83號 | 14,500 | 486 | 29.8 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/10 | 彰化縣和美鎮仁安路67號 | 22,000 | 526 | 37.0 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/04 | 彰化縣和美鎮仁安路69號 | 22,340 | 555 | 35.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/28 | 彰化縣和美鎮仁安路85號 | 16,925 | 569 | 25.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 14 棟
彰化縣和美鎮仁安路85號
住宅大樓・15樓・2024 完工・118 筆
彰化縣和美鎮仁安路83號
住宅大樓・15樓・2024 完工・113 筆
彰化縣和美鎮仁安路69號
住宅大樓・15樓・2024 完工・83 筆
彰化縣和美鎮仁安路67號
住宅大樓・15樓・2024 完工・80 筆
彰化縣和美鎮仁安路79號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
彰化縣和美鎮仁安路73號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
彰化縣和美鎮仁安路59號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
彰化縣和美鎮仁安路57號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
彰化縣和美鎮仁安路63號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
彰化縣和美鎮仁安路71號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
彰化縣和美鎮仁安路77號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
彰化縣和美鎮仁安路81號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆