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彰化縣和美鎮友東路1號

彰化縣和美鎮友東路1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

21.8萬/坪

-14.9%vs 和美鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.0–136.6 萬/坪・2015/03～2025/10・共 86 筆

買賣成交紀錄最近 89 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/26
彰化縣和美鎮友東路1號
21.8萬/坪
780 萬
28.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/04/28
彰化縣和美鎮友東路1號
28.5萬/坪
1,300 萬
40.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/02/19
彰化縣和美鎮友東路1號
23.8萬/坪
745 萬
27.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面 80萬含增建
2024/08/05
彰化縣和美鎮友東路1號
23.5萬/坪
1,250 萬
40.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/05/10
彰化縣和美鎮友東路1號
19.5萬/坪
1,240 萬
63.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/06/30
彰化縣和美鎮友東路1號
19.7萬/坪
1,100 萬
55.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/03/14
彰化縣和美鎮友東路1號
19.0萬/坪
475 萬
25.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/10/31
彰化縣和美鎮友東路1號
17.6萬/坪
888 萬
50.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/10/28
彰化縣和美鎮友東路1號
18.6萬/坪
680 萬
36.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/10/25
彰化縣和美鎮友東路1號
16.4萬/坪
623 萬
28.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/13
彰化縣和美鎮友東路1號
16.8萬/坪
586 萬
34.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/12/30
彰化縣和美鎮友東路1號
16.1萬/坪
588 萬
36.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/10/28
彰化縣和美鎮友東路1號
16.6萬/坪
590 萬
35.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
2019/06/30
彰化縣和美鎮友東路1號
20.0萬/坪
810 萬
40.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/06/06
彰化縣和美鎮友東路1號
18.6萬/坪
950 萬
40.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	彰化縣和美鎮友東路1號	21.8	780	28.9	10/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/04/28	彰化縣和美鎮友東路1號	28.5	1,300	40.4	13/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/02/19	彰化縣和美鎮友東路1號	23.8	745	27.9	8/13F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	含增建
2024/08/05	彰化縣和美鎮友東路1號	23.5	1,250	40.4	12/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/05/10	彰化縣和美鎮友東路1號	19.5	1,240	63.7	13/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/06/30	彰化縣和美鎮友東路1號	19.7	1,100	55.9	12/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/03/14	彰化縣和美鎮友東路1號	19.0	475	25.1	5/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/10/31	彰化縣和美鎮友東路1號	17.6	888	50.4	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/10/28	彰化縣和美鎮友東路1號	18.6	680	36.5	2/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/10/25	彰化縣和美鎮友東路1號	16.4	623	28.9	5/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/13	彰化縣和美鎮友東路1號	16.8	586	34.9	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/12/30	彰化縣和美鎮友東路1號	16.1	588	36.6	5/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/10/28	彰化縣和美鎮友東路1號	16.6	590	35.6	5/13F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—
2019/06/30	彰化縣和美鎮友東路1號	20.0	810	40.4	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/06	彰化縣和美鎮友東路1號	18.6	950	40.4	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
友東路1號	2017/04/18	16.6	2025/10/26	21.3	8.5 年	+28.1%
友東路1號	2019/03/18	19.8	2025/04/28	27.0	6.1 年	+36.3%
友東路1號	2015/10/01	16.5	2025/02/19	23.8	9.4 年	+44.6%
友東路1號	2019/06/06	18.6	2023/05/10	19.5	3.9 年	+4.9%
友東路1號	2016/04/09	16.3	2021/03/14	19.0	4.9 年	+16.4%
友東路1號	2015/12/23	16.6	2020/10/31	17.6	4.9 年	+6.1%
友東路1號	2018/03/15	18.4	2020/10/28	18.6	2.6 年	+1.1%
友東路1號	2019/12/30	16.1	2020/10/25	17.0	0.8 年	+6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/28	彰化縣和美鎮友東路1號	10,000	281	35.6	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/22	彰化縣和美鎮友東路1號	10,000	281	35.6	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/05/19	彰化縣和美鎮友東路1號	20,000	562	27.9	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟 4 棟

彰化縣和美鎮友東路1號

住宅大樓・13樓・2018 完工・89 筆

彰化縣和美鎮友東路1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 89 筆

租賃紀錄最近 3 筆